Стоимость строительства частного дома под ключ

Содержание:

Недостатки каркасных домов

каркасные дома пожароопасны

  • Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
  • Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
  • Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной.  Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.

в каркасном доме при ходьбе  ощущается вибрация и хорошо слышны шумы

  • Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
  • Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.

в стене каркасного дома могут завестись мыши

  • Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
  • Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому  разрушению.

при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет

Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.

Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.

Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением

Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.

Что влияет на стоимость дома

После того, как вы решили строить дом, нужно определиться с проектом. Вы можете выбрать типовой вариант с дальнейшим внесением дополнений и учетом пожеланий к планировке, функциональности и эстетическому виду помещений. Кроме того, при создании проекта, учитывают специфику грунта и почвы на земельном участке.

Вы можете выбрать индивидуальное проектирование, где проект дома разрабатывается с нуля. В большинстве случаев типовой вариант обойдется дешевле, но в компании “МариСруб” при заказе строительства под ключ архитектор создаст проект бесплатно!

Уделите проектированию особое внимание. Чем тщательнее, продуманнее и точнее разработан проект, тем меньше дополнительных трат будет в процессе строительства и дальнейшем обслуживании дома

На формирование стоимости влияют следующие факторы:

  • Проект, площадь и этажность дома;
  • Вид и площадь фундамента;
  • Вид и вес кровли;
  • Проведение коммуникаций и инженерных сетей (водопровод и электричество, отопление и вентиляция, канализация и пр.);
  • Утепление и гидроизоляция дома;
  • Завершающие работы по отделке и обустройству дома (установка лестниц, дверей, окон и пр.);
  • Декоративная отделка (покраска потолков, стен и пола, укладка отделочных материалов);
  • Вид и количество строительных, отделочных материалов.

Большую роль в формировании цены играет выбор строительных материалов. Что касается бревна, рубленое стоит дороже оцилиндрованного. Рубленые бревна обрабатывают вручную, они сохраняют традиционный русский стиль и выглядят роскошно. Оцилиндрованные бревна обрабатывают на станке, за счет чего они имеют гладкую и ровную поверхность. Такой дом выглядит современно и более аккуратно.

Цена бревна также зависит и от диаметра материала. Коттедж для круглогодичного проживания в средней полосе России и бани строят из бревна диаметром от 220 мм. Для летних и дачных домов, беседок и веранд выбирают размеры 180-220 мм.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

  • Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
  • деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
  • клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
  • монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
  • обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

  • полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
  • железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
  • кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
  • строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
  • кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
  • облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Как ускорить процесс строительства

Ну и напоследок хотелось бы сказать о том, что можно сделать, чтобы ускорить процесс строительства:

  • заранее продумать и просчитать график и бюджет работ;
  • утвердить все необходимые проекты по коммуникациям;
  • использовать типовой проект – дом возводится быстрее по отработанной схеме;
  • выбирать технологии, которые не требуют длительной усадки;
  • заключать договор с хорошо зарекомендовавшей себя на рынке строительной компанией.

Еще одно познавательное видео:

Заключение

Конечно, строительство — процесс сложный, и предусмотреть все практически невозможно, однако, если основательно подготовится к возведению загородного дома, то дом можно построить в минимальный срок.

Стоимость строительства (подводные камни расчета за квадратный метр)

Формально, сколько стоит каркасный дом можно определить исходя из площади сооружения; в таком случае перемножается площадь и тариф за 1 м², установленный бригадой или фирмой-исполнителем.

Монтаж крышиИсточник zabor.bz

Перед тем, как подсчитать стоимость своего жилья, полезно поинтересоваться, какую площадь использует в расчетах строительная бригада. Зачастую берется не общая площадь (указанная в проекте), а рабочая (всех поверхностей каркаса).

Так, если в расценке бригады указаны 1300 руб./м² монтажа, то заказчик может радостно посчитать, что сборка обойдется в 130 тыс. руб. (при площади 100 м). На самом деле возведение только одной внешней стены (3х3 м, площадь поверхности 3*3=9 м²) обойдется в 9*1300=11700 руб. Такую же операцию надо проделать с остальными стенами (включая внутренние) и перекрытиями.

Стоимость монтажа стропильной системы и кровли подсчитывается отдельно, так же как и последующих операций, включая обшивку, утепление и отделку. В отдельных случаях стоимость сборочных работ может оказаться выше стоимости материалов.

Нормы для эскиза

Строительные нормы рекомендуют начать проектирование с эскиза. Первоочередная задача – определение границ «пятна застройки» участка с учётом ряда правил и нормативов:

  • расстояние от дороги (проезжей части) до проектируемого дома должно быть не менее 5 м;
  • лицевой фасад дома должен быть обращён на улицу;
  • расстояние от ограждения участка до дома не меньше 3 м;
  • расстояние от хозяйственных нежилых строений до дома не меньше 1 м;
  • между жилыми постройками минимальное расстояние 6 м;
  • проект должен учитывать ориентацию по сторонам света;
  • в проекте должна учитываться возможность возведения на участке других строений;
  • проект обязан учитывать возможность подключения дома и других построек к инженерным сетям.

Средняя площадь возводимых индивидуальных домов в два этажа или в один этаж с мансардой колеблется от 100 до 300 м². Стандартные габаритные размеры по длине и ширине варьируются от 8 до 16 м. Это размеры и площади в наиболее популярном диапазоне с полным набором вспомогательных помещений для комфортного проживания. Возьмём среднюю площадь в 200 м², чтобы подробнее разобраться: сколько стоит построить дом под ключ в 2018 году.

Строительный эскиз дома и прилегающего участка помогает не только правильно выполнить компоновку, но и определить приоритеты в работеИсточник mebel-go.ru

Дом для круглогодичного проживания с полноценным вторым этажом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 523 тыс. руб. (6,0 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома «под ключ» 893 тыс. руб.
Наружные габариты дома 8×6 м
Площадь помещений 87 кв. м (без веранды)
Продолжительность строительства 4 недели
Назначение дома Дом для круглогодичного проживания
Использованные материалы Брус 150×150 естественной влажности, металлочерепица, пластиковые окна, входная сейф-дверь.
Система отопления
Тип фундамента Свайно-винтовой
Организация-подрядчик Алмаз-2000

Дом с полноценным вторым этажом. Сруб сложен из строганного фрезерованного бруса. Владельцу не надо будет тратиться на чистовую отделку стен. Брус естественной влажности 150×150 мм уложен в «теплый угол» – это препятствует теплопотерям. Между собой брусья соединяются деревянными нагелями, а между венцами проложен ленточный уплотнитель джут-лён. Дом предназначен для круглогодичного проживания – полы и потолки утеплены минераловатными плитами 150 мм, плюс два слоя гидроизоляции. Полы и потолки закрыты шпунтованной доской. Это позволяет исключить зазоры.

На первом этаже размещается котельная, кухня, гостевая комната и санузел. На втором этаже – две спальни. Дом сдавался в комплектации «под ключ», поэтому окна и двери смонтированы в специальную скользящую коробку. Благодаря компенсационным зазорам усадка дома на них никак не отражается. В таком доме с комфортом может разместиться семья из 5 человек.

Стоимость строительства частного дома в двух категориях: стандарт и премиум

ВАРИАНТЫ ПО СТОИМОСТИ СТАНДАРТ ПРЕМИУМ
Размеры дома Размер 11х11 метров по внешним стенам
Этажность — два этажа без подвала Второй этаж мансардный (высота контура стен 2 эт — 1 м). Второй этаж полный.
Высота межэтажных перекрытий 2,7 — 2,8 м 3,0 — 3,2 м
Площадь внутренних помещений 190 м2 180 м2
Количество перекрытий 2 3
Площадь внешних стен 220 м2 260 м2
Площадь крыши 200 м2 (двухскатная, наклон 40 градусов) 190 м2 (вальмовая, наклон 20 градусов)
Площадь окон 30 м2 45 м2

СТРОИТЕЛЬСТВО КОРОБКИ ДОМАФУНДАМЕНТМонолитная мелкозаглубленная лента (глубина залегания основания фундамента 0,8 м)
* 2 000 руб / м2
2 200 руб / м2
Монолитная лента на глубину промерзания (глубина залегания основания фундамента 1,6 м)
2 850 руб / м2
3 150 руб / м2
Монолитная плита 200 мм (несущая арматура 14 мм)
3 300 руб / м2

Монолитная плита 300 мм (несущая арматура 14 мм)

4 500 руб / м2
Утепленная шведская плита (УШП)
4 000 руб / м2
* 4 000 руб / м2
СТЕНЫНесъемная опалубка 300 мм
* 3 700 руб / м2
3 900 руб / м2
Газосиликатные блоки 300 мм
2 900 руб / м2

Газосиликатные блоки 400 мм
4 000 руб / м2
4 200 руб / м2
Газосиликатные блоки 500 мм

* 6 200 руб / м2
Теплая керамика 510 мм

8 000 руб / м2
ПЕРЕКРЫТИЯВнимание! Расценки указаны за одно перекрытие. Если вы выбрали плитный фундамент или бетонную утепленную стяжку на первом этаже, то количество перекрытий уменьшается на одно.Пол 1 этажа (утепленная бетонная стяжка)

Не применяется при плитных фундаментах.
* 1 400 руб / м2
1 400 руб / м2
Деревянные (лаги 100х200 мм, утеплитель 200 мм)
1 700 руб / м2
* 1 800 руб / м2 (чердачное перекрытие)
Сборные ж/б плиты (220 мм)
1 600 руб / м2
* 1 700 руб / м2
Монолитные плиты (160 — 180 мм)
* 1 800 руб / м2
1 900 руб / м2
МЕЖКОМНАТНЫЕ  ПЕРЕГОРОДКИ  И  МЕЖЭТАЖНАЯ  ЛЕСТНИЦАСборные по металлокаркасу (только для деревянных перекрытий)
1 200 руб / м2

Пазогребниевые гипсовые блоки 80 мм
1 100 руб / м2

Газосиликатные блоки 100 мм
* 1 400 руб / м2

Кирпич (кладка 1/2)

1 600 руб / м2
Газосиликатные блоки 200 мм

* 1 700 руб / м2
Монолитная лестница
* 500 руб / м2
* 700 руб / м2
КРЫШАМеталлочерепица
2 900 руб / м2
* 3 100 руб / м2
Мягкая черепица
* 3 100 руб / м2
3 400 руб / м2
Натуральная черепица

6 500 руб / м2
УТЕПЛЕНИЕ  КРЫШИ (минплита 200 мм)Минплита 200 мм
* 1 600 руб / м2 (утепление по скатам крыши)
1 200 руб / м2 (утепление по перекрытию)
Пенополистирол 200 мм

* 800 руб / м2 (утепление по перекрытию)
СУММАРНАЯ РАСЦЕНКА
15 500 руб / м2
20 000 руб / м2
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА КОРОБКИ ДОМА
2 945 000 руб
3 600 000 руб

ФАСАД  И  ТЕПЛОВОЙ КОНТУР
ОКНА И УЛИЧНЫЕ ДВЕРИ
Окна (ПВХ стеклопакет 58 мм, белые) * 800 руб / м2
Окна (ПВХ стеклопакет 70 мм, ламинированные) 1 000 руб / м2 * 1 500 руб / м2
Входные двери * 250 руб / м2 (1 шт) * 600 руб / м2 (2 шт)
ФАСАДНОЕ ПОКРЫТИЕ
Минеральная легкая штукатурка с покраской (без дополнительного выравнивания стен). * 1 900 руб / м2
Силикат-силиконовая (паропроницаемая) легкая штукатурка, окрашенная в объеме (с дополнительным выравниванием стен) 2 500 руб / м2 * 3 200 руб / м2
Облицовка клинкерным кирпичом или камнем (только для стен из несъемной опалубки) 3 200 руб / м2 4 200 руб / м2
Облицовочный кирпич (вентилируемый фасад) 5 800 руб / м2
Декоративные фасадные элементы * 500 руб / м2 * 1 500 руб / м2
Подшивка крыши * 300 руб / м2 * 400 руб / м2
Водосточная система * 300 руб / м2 * 500 руб / м2
4 000 руб / м2 7 700 руб / м2
СТОИМОСТЬ ФАСАДНЫХ РАБОТ 760 000 руб 1 386 000 руб
ВНУТРЕННИЕ РАБОТЫ  «ПОД КЛЮЧ»
Выполнение дизайн-проекта 1 000 руб / м2 1 000 — 2 000 руб / м2 (с 3D визуализацией)
Монтаж электрических сетей (под ключ) 1 500 руб / м2 1 900 руб / м2
Монтаж системы отопления, водоснабжения и канализации (под ключ) 2 600 руб / м2 3 000 руб / м2
Черновая внутренняя отделка 3 700 руб / м2 3 700 руб / м2
Финишная отделка 4 700 руб / м2 6 700 руб / м2
СУММАРНАЯ РАСЦЕНКА 13 500 руб / м2 16 300 руб / м2
СТОИМОСТЬ ВНУТРЕННИХ РАБОТ 2 565 000 руб 2 934 000 руб
ИТОГОВЫЕ СУММЫ
СУММАРНАЯ РАСЦЕНКА ЗА ВСЕ РАБОТЫ 33 000 руб / м2 44 000 руб / м2
ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА 6 270 000 руб 7 920 000 руб
КОЭФФИЦИЕНТ УДАЛЕННОСТИ
До 50 км от МКАД 1 1
От 50 до 100 км от МКАД 1,05 1,05
Более 100 км от МКАД 1,1 1,1

Как пользоваться этой таблицей. Например, Вы хотите построить дом из газосиликатных блоков. Вам необходимо выбрать желаемую комплектацию, просуммировать все расценки и полученную сумму умножить на площадь Вашего дома

Внимание! Расчет будет верным только для указанной конфигурации дома. Если вы планируете строить одноэтажный или трехэтажный дом, то применение этой таблицы даст неверный результат

В таком случае рекомендуем рассчитать стоимость строительства дома на калькуляторе.

* — рекомендованная комплектация, по которой рассчитаны итоговые суммы.

На окончательную стоимость строительства частного загородного дома влияет множество факторов. Поэтому, для получения точной сметы, необходимо обратиться к специалистам компании.

Что влияет на стоимость строительства дома из газобетона

В первую очередь это, конечно же, проект дома. Проект должен быть оптимизирован под индивидуальные требования заказчика. На этом этапе крайне важна профессиональная и честная работа архитектора и конструктора. Все проекты домов,
представленные на сайте, разработаны архитекторами и конструкторами нашей компании для наших клиентов. Проектами предусмотрено использование любых строительных материалов, кроме дерева. Мы предлагаем самые современные и новые
технологии в строительстве загородных домов

Обращаем Ваше внимание, что на дома из газобетона цена аналогична домам из пеноблоков, при этом они обладают лучшими эксплуатационными свойствами

На всех карточках проектов домов вы найдете стоимость трех этапов строительства. Что конкретно входит в этапы указано ниже. Если ни один из представленных проектов не удовлетворяет Вашим критериям, то мы разработаем для Вас
индивидуальный проект дома. В процессе проектирования будут учтены Ваши пожелания и требования а также минимизирована стоимость дома из газобетона.

Во вторых, это удаленность объекта от МКАД и удобство подъезда. Если к участку невозможно подъехать длинномерным грузовым транспортом, то в стоимость необходимо включить дополнительные затраты на перегрузку с грузовых машин на
манипулятор.

Пример сравнения стоимости коттеджа и квартиры

Коттедж имеет общую площадь 200 кв.м. и состоит из 2-х этажей и цокольного этажа. В доме установлен центральный пылесос, охранная сигнализация, имеется сауна, тренажерный зал. Стены дома изготовлены из керамзитобетонных блоков и утеплены пеноплексом. На территории участка площадью 500 кв.м. есть гараж на два автомобиля, детский городок, газон, цветник, небольшой огород. Во время строительства фиксировались все расходы.

В результате стоимость 1 кв. м. площади в частном доме оказалась ниже, чем в многоэтажке!

Надо понимать, что организаторы строительства многоквартирного дома должны получить солидную прибыль, поделиться которой надо и за предоставление участка под застройку, и за подключение к коммунальным коммуникациям, и за согласование документации. Для полной картины добавим пару обстоятельств. Многоквартирное здание начало строиться раньше, чем частный дом, но до сих пор не завершено. Напротив, коттедж уже 4 года радует комфортом своих жителей. Крепкие нервы должны быть у тех, кто внес первый взнос за будущую квартиру на этапе строительства. Один из участников подобной затеи рассказал, что стоимость жилья во время строительства поднималась не один раз.

Напротив, деньги в строительство коттеджа вкладывались постепенно и инфляция была не страшна. Когда деньги заканчивались, стройка приостанавливалась. Такая ситуация хорошо согласуется с требованиями технологии строительства: фундамент должен хорошо укрепиться до возведения стен, да и отделкой лучше не заниматься, пока «коробка» здания не постоит и не даст усадку. Теперь подумайте сами, что дешевле – частный дом или квартира?

Каркасный дом: стоимость

Для подавляющего количества заказчиков дома по каркасной технологии под ключ являются оптимальным по соотношению цена/качество вариантом. Такое строительство экономит финансы и время, а выбор типовых (готовых к строительству и адаптированных к условиям определенного региона) проектов просто огромен. Строительная компания определяет стоимость работ после составления сметы, в которой учитывается:

  • Архитектурные особенности проекта, если дом строится по индивидуальному заказу, и возможные изменения проекта (если он типовой).
  • Вид фундамента, определенный после геолого-геодезических работ и анализа грунта.
  • Выбранные материалы. Каркас из клееного бруса выйдет дороже, чем из массива, обшивка ОСП-плитами дешевле плит ЦСП.
  • Инженерные системы.

Каркасный проект в стиле хай-тек, СочиИсточник tut-zaycev-net.ru

Стоимость строительства находится в диапазоне от 11-13 до 17-20 тыс. руб./м² (68-73 тыс. руб./м² для домов премиум-класса). Такой разброс зависит от:

  • выбранной технологии;
  • выбранной степени готовности постройки;
  • выбранных материалов – утепление из пенополистирола дешевле, чем на основе базальтовой ваты, а облицовка сайдингом дешевле, чем имитацией брусом;
  • дополнительных возможностей (энергоэффективных стеклопакетов зарубежного производства);
  • дополнительного утепления.

Видео описание

Как формируется стоимость каркасного дома, на примере реализованного выставочного проекта на 126м2, смотрите в следующем видео:

Проекты и цены каркасных домов

Строительные организации, чьей специализацией являются каркасные технологии, располагают значительным выбором готовых проектов, а также портфолио, где заказчик может оценить готовые дома. Выбор готового проекта позволяет не тратить время (и средства) на разработку и максимально приблизить новоселье. Авторский проект позволит построить коттедж, полностью отвечающий вашим представлениям об идеальном доме.

Эффективная конструкция для регионов с холодным климатомИсточник eplan.house

Обращая свое внимание на дома по каркасной технологии, цены которых соответствуют рамкам бюджета, вы можете получить экономию не только в цене (по сравнению с деревянными и кирпичными постройками), но и в будущих расходах на отопление. Средняя цена на загородные каркасные дома под ключ (в Московском регионе) колеблется в пределах:

  • Дома площадью до 100 м2: 1,15-1,37 млн. руб.
  • Площадью от 100 до 200 м2: 1,58-2,35 млн. руб.
  • От 200 до 300 м2: 2,63-3,15 млн. руб.

Заключение

Чтобы дом, построенный по каркасной технологии, радовал вас и ваших близких долгие годы, стоит доверить его возведение строительной организации с большим опытом работы и положительными отзывами. Тогда в проекте будут рассчитаны все нагрузки (включая ветровую), грамотно подобраны материалы, а монтаж произведен строго по технологическим правилам.

Сроки строительства дома из газобетона

Ошибки при строительстве дома из газобетонных блоков встречаются редко.

Материал прост в использовании, и при наличии строительных навыков удается построить теплое комфортное жилье. Наиболее частая ошибка – торопливость, когда стремление быстрее построить домик сказывается на качестве. Ознакомимся с нормативными строительными сроками:

Фундамент. При кладке из плит или кирпича нужно выждать 2-3 недели, а заливной фундамент набирает необходимую крепость около года.Построение коробки.

Возведение стен занимает от 2 до 5 недель в зависимости от размера постройки.Установка кровли займет 1-1,5 месяца.Проведение коммуникаций. Это связано с согласованием в инстанциях, сбором необходимых документов, поэтому может длиться больше месяца.Наружная отделка и утепление. Зависит от площади поверхности и составит от 3 до 6 недель.

Сроки внутренней отделки зависят от пожеланий хозяина жилища и сложности работ. В среднем, стройка занимает 5-6 месяцев (если применяется фундаментная заливка, то стройка удлиняется на год). Торопливость приводит к снижению долговечности построенного жилья.

Газобетон – удобный для строительства материал и легкий в обработке. Построить дом своими руками сможет любой мастер, умеющий работать с кирпичом или камнем. Нужно только следовать поэтапной инструкции и соблюдать сроки застывания фундаментной основы или раствора в выложенном первом ряду.

Для начала необходимо подготовить место, на котором будет происходить строительство. Вам нужно хорошо спланировать построение площадки – поставить ограду, освещение и приготовить строительные леса.

Сколько стоит построить дом из бруса?

Дома из бруса привлекают будущих хозяев частного дома все больше и больше. И привлекательный вид, и тепло, и надежность конструкции – составные факторы, которые рассматриваются людьми при расчетах стоимости строительства дома.

Расчет стоимости строительства одноэтажного дома 8х8 м представляется следующим образом:

  • Фундамент – дом из бруса не требует полноценного фундамента. Здесь достаточно свай с фундаментными блоками. Для возведения фундамента под сруб представленного размера требуется 20 свай и столько же блоков, поэтому придется потратить около 50 тыс. рублей. За работу строительная компания возьмет около 70 тыс. рублей.
  • Каркас – здесь лучше выбирать уже готовые каркасы из бруса. Примерная стоимость указанной площади – 750 тыс. рублей. Как правило, здесь уже предусмотрены внутренние перегородки, поэтому дополнительно оплачивать ничего не придется. У компании, где приобретается каркас, можно заказать и его установку – это примерно 30% от стоимости самого каркаса. Для указанного примера получается 225 тыс. рублей.
  • Крыша – это уже рассчитанные из черепицы примерные 300 тыс. рублей.

В расчетах следует убрать часть внутренней отделки, которая в примерах обозначается как средние 700 тыс. рублей. Поскольку каркас предоставляется в готовом виде, то можно смело убирать 100 тыс.

Получается, что общая стоимость возведения дома из бруса – это около 2 млн рублей. Да, брусья – это роскошь, не следует путать их с бревнами и готовым каркасом.

Строительство дома из сруба может обойтись всего в 1,5 млн рублей, но и теплоизоляцией сруб не радует.

Технология «Умный дом» своими руками. Что это такое? — здесь больше полезной информации.

Примерные расходы на строительство

Чтобы прикинуть, во сколько обойдется строительство конкретного дома, рассмотрим средние расценки на современном рынке.

Участок

Участок в Подмосковье площадью 10 соток обойдется в среднем в 800 000 рублей с учетом пакета коммуникаций. Можно найти варианты дешевле, но при большой разнице с указанной сумме лучше при покупке всё очень тщательно проверить.

План участка в 10 сотокИсточник landsdecor.com

Проект

Проект с ландшафтным дизайном будет стоить 20 000 рублей, более простой вариант – от 12 000. Пренебрегать заказом проекта не стоит. При желании сэкономить лучше остановиться на типовом.

Подготовительные работы

Подготовительные работы обойдутся минимум в 70 000 р. Сюда войдут:

  • расчистка участка,
  • вывоз мусора,
  • установка временного вагончика, в котором будут храниться материалы.

Временный контейнер можно взять в арендуИсточник artek24.ru

Если планируется приглашать для работы бригаду, нужно озаботиться также установкой подсобного помещения для её размещения.

Фундамент, коробка, кровля, внутренние коммуникации

Фундамент, коробка из кирпича обойдутся от 60 000 р. за квадратный метр с учетом строительных работ. Немного дешевле будет стоить дом из бруса и пенобетона. Цена кровли, как правило, обходится в 20-30% от стоимости всего дома.

Отделочные работы

Цена на наружную отделку начинается от 6000 руб за квадратный метр. Внутренняя отделка с учетом максимально простого дизайна обойдётся от 17 000 руб.

Среди широкого ассортимента материалов для отделки всегда можно найти акционные предложенияИсточник obustroeno.com

На что рассчитывать в зависимости от бюджета

Шестьсот тысяч рублей — каркасный дом 6х6 с утепленной мансардой и фундаментом из бетонных блоков, но для зимнего варианта суммы может не хватить.

Миллион — в бюджет вписывается каркасник и брус. Строительство из кирпича и блоков затруднительно, хотя все зависит от стоимости материалов и работы в конкретном регионе.

Три миллиона — большинство специалистов считают эту цену достаточной, чтобы построить коробку в 100 кв. м из любого материала. При каркасной технологии в эту сумму «вписывают» и внутреннюю отделку.

Различия в технологиях определяют не только сколько нужно денег чтоб построить дом, но и влияют на сроки. Каркасник возводят несколько недель, брус требует усадки и отделку откладывают на сезон, строительство кирпичного коттеджа занимает несколько месяцев.

Утеплить дом так, чтобы жить в нем зимой и не переплачивать за отопление, можно при любом способе. В Европе, а теперь и в России все чаще отдают предпочтение каркасникам из-за соотношения цена/сроки.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

  • кровля — 0,3 млн рублей;
  • коммуникации — 1 млн рублей;
  • полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
  • остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector