Что необходимо знать для проектирования и строительства маленького дачного дома?

Как выбрать место на участке

По СНиПу даже малая постройка должна располагаться с соблюдением таких требований:

• от соседского забора минимум на 3 м;

• от дороги – на 5 м;

• от переулка – на 3 м;

• от линии электропередач – 10 м;

• от деревьев – от 4 м;

• от кустарников – от 2 м.

На участке в 6 соток сооружения не должны превышать 30% всей территории.

Распределение места на участкеИсточник sovetprostotak.ru

Ограждение может быть решетчатым или сетчатым, возведение глухого забора допустимо только по решению общего собрания или всех граничащих соседей.

Если дачный дом не планируется использовать для проживания и летом, и зимой, то никаких согласований не нужно. В противном случае, для капитального сооружения с последующей в нем пропиской нужны разрешения от, пожарной инспекции и органа исполнительной власти; потребуется строительный паспорт; в дальнейшем – регистрация права собственности.

Цена вопроса

Стоимость установки летнего дома на даче может варьироваться очень широко в зависимости от типа конструкции, а также региона. В Москве минимальный ценник возведения постройки стартует примерно со 130-150 тысяч рублей.

Верхний же предел не ограничен, поскольку зависит от многих факторов. Так изделие из бруса будет значительно дороже, чем каркасный дом по типу сэндвича. Увеличивают стоимость и дополнительные конструкции:

• веранда; 
• мансарда; 
• мезонин и прочие. 

При желании можно устроить в летнем доме и финскую сауну. Также добавляют стоимость коммуникационные системы и отопление. Эти элементы требуют не только покупки соответствующих материалов, но и серьезных работ, которые могут выполнить только специалисты.

Правила создания интерьера на даче

Важное условие при оформлении дачного интерьера — не делать его похожим на городской. Интерьер внутри дачного дома должен быть индивидуальным, располагающим к отдыху

• Не стоит использовать остатки обоев и других строительных материалов. Также не уместно применение пластика или металлических конструкций в отделке.
• Если в одном помещении одновременно распланирована и кухня, и гостиная, эти зоны должны быть выделены визуально. Можно в таких случаях применять некий контраст в декоре или мебели.
• Картины и старинные репродукции очень кстати будут в интерьере дачного дома. Актуальны черно-белые фото в рамках. Учитывайте то, что рамки должны быть однотипными.
• Обустроенный камин с настоящим огнем будет создавать уют даже в летний сезон. Кирпичная или бетонная конструкция оформляются самым неожиданным образом.
• Винтажные вещи не должны перегружать пространство. Достаточно двух-трех интересных аксессуаров на всю комнату.
• Как бы ни было жалко, но с хламом на даче придется расстаться. Старые подушки, одеяла, какие-то инструменты, которые больше не пригодятся в хозяйстве, лучше выбросить.
• Старую одежду и обувь, которые уже не используются, можно применить для уличного декора. В доме этим вещам делать нечего.

Тонкости планировки

В плане дачного дома может быть всего одна комната, да и та объединена с кухней. Есть одноэтажные домики с двумя и тремя комнатами, но это редкость. В основном дачные постройки малогабаритные. Но если жилище обустроено мансардой или террасой, или, к примеру, у вас на даче финский домик – это огромные дополнительные возможности.

Оптимальная планировка дачного домика предусматривает следующие моменты:

• если комната одна или центральная комната самая большая в доме, а на даче одновременно будет пребывать большое количество людей, логично отдать ее под гостиную-столовую;
• функциональная планировка – это разделение пространства на зоны, чтобы даже на маленькой территории каждый мог заняться своим делом;
• на втором этаже обычно спят, и если у вас дилемма – поставить там узкое спальное место, но сохранить возможность комфортного хождения по комнате или поставить широкую кровать, но ходить почти негде, второй вариант может быть более удачным (отдых должен быть удобным).

Двухэтажные дачные дома: варианты проектов

Естественно, что строительство двухэтажного дома или дачи обойдется дороже, где-то процентов на 60. Это связано с тем, что фундамент-то нужен все равно, как и крыша, независимо от количества этажей. Единственная проблема – это техническая сторона, поскольку проводить работы на высоте второго этажа намного опаснее, а тем более на крыше, которая будет находиться уже на уровне третьего этажа.

Не смотря на некоторые проблемы, многие отдают предпочтение двухэтажным постройкам. Подкупает тот факт, что при недостатке полезной площади на участке, можно занять в 2 раза меньше места, построив домик в 2 этажа, сохранив его функциональность.

Двухэтажный дом с пристроенным гаражом

Проект, который представлен выше, рассчитан на применение газобетонных или керамических блоков. Если участок вытянут в длину, то этот проект наиболее практичный. Особенно удобно расположен пристроенный гараж, из которого сразу же можно попасть в дом. Как уже было отмечено выше, этот проект экономит полезное пространство участка, которого всегда не хватает.

Этот вариант планировки предполагает размещение с тыльной стороны постройки просторной террасы. Ее площадь не входит в площадь дома. Этот дом не похож на другие дома, что удалось достичь за счет интересного дизайна. Особенно привлекательным является огромное окно, занимающее полтора этажа, гараж в форме куба, а также навес перед домом. Эти элементы не оказывают решающего значения на стоимость постройки, делая ее уникальной в своем роде.

Здесь гараж пристроен с боку дома

Выше представлен еще один проект, который может заинтересовать владельцев дачных участков, имеющих форму квадрата или больше широких, нежели узких. Основа проекта – это дом, площадью порядка 100 метров квадратных. Здесь гараж располагается сбоку двухэтажного домика. Уникальный вид получен за счет высоких окон второго этажа, а также подбор отделочного материала, в светло-бежевых и коричневых тонах. Этот проект можно считать не менее интересным.

У этого дома балкон по периметру второго этажа

Интересным может оказаться еще один вариант двухэтажного дома для дачи, представленный выше. Нестандартное решение связано с балконом, который расположен по периметру всего здания. Открытая обширная терраса расположена с тыльной стороны постройки. Крыша сложная, четырехскатная, что делает выполнение проекта более дорогим, но зато проект в целом уникальный.

Какие материалы чаще используют для строительства дачного дома

Традиционные проекты дачных домиков для 6 соток, фото которых делали 15 — 20 лет назад, предполагали использование в основном древесины. Этот материал тогда не был таким дорогим, как сегодня. Несмотря на значительную стоимость, древесина сегодня остается достаточно популярным материалом в дачном строительстве. Ведь она обладает экологичностью и гармонией с природой.

В регионах с развитой деревообрабатывающей промышленностью постройка сооружения из бруса или бревна не очень затратная. Фото садовых домиков, порой с замысловатыми формами, вдохновит на создание своей неповторимой конструкции.

Примеры проектов дачных домиков.

Различные легкобетонные блоки сегодня поголовно используют во всех видах строительства. Не исключение и дачное. Они обладают небольшой стоимостью. Фото дачных домиков из пеноблоков демонстрирует аккуратную геометрическую форму таких сооружений. Возводить из них стены достаточно удобно и это не требует больших временных затрат. При надлежащем утеплении, домики из легкобетонных блоков будут очень теплыми зимой. Неплохой популярностью пользуются и сэндвич-панели при строительстве домиков на дачном участке.

   
Дачный дом на высоком фундаменте.

Выбор строительного материала зависит от его стоимости в регионе, личных предпочтений, условий доставки до участка и требований проекта

Немаловажное значение играет и тип фундамента. Он тоже зависит от материала стен, а также от свойств грунта

Брусовые и каркасные домики ставят на столбчатые или винтовые фундаменты.

 
Дачный домик обшит сайдингом.
На заметку! Нельзя делать столбчатый фундамент при слишком высоком нахождении грунтовых вод или повышенной сыпучести грунта. Для таких случаев оптимален ленточный фундамент. Стены из легкобетонных блоков удобнее всего сооружать тоже на ленточном фундаменте.

Кровельный материал на дачный домик делают любой. Оптимально использовать металлочерепицу. При своей приемлемой стоимости этот материал дает шанс создать прочное и надежное покрытие, которому нестрашны любые перипетии погоды.

Стилевые решения

Они определяют дизайн дачного домика. Очень многие люди обустраивают дачу так, как они хотели бы оформить основное жилище, но в силу разных причин это невозможно. То ли дорого для большой квартиры, то ли семья не сходится во мнении, то ли невозможно переделать красивый и удачный ремонт по одной прихоти. Но дача – то место, где к любым экспериментам можно относиться более лояльно.

Рассмотрим варианты, которые будут наиболее уместны в дачном домике.

Прованс. Отличный способ совместить вкус, стиль, красоту дома за городом с изящностью, тонкостью и нежностью образов. Придерживайтесь палитры пастельных тонов, использования натуральных тканей с флористическим принтом, многочисленной вышивки и кружев, а также горшков с цветами на подоконниках и уместного декора.

И даже есть такое направление, которое так и называется «стиль русской дачи». Искусственным материалам и блестящим поверхностям – нет, потолочным балкам, цветочным обоям, самотканым циновкам и коврикам, природным цветам в оформлении – да.

ПОСТРОЙТЕ СВОЙ НЕБОЛЬШОЙ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМИК С ПЛОСКОЙ КРЫШЕЙ, ЧТОБЫ СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ

Говоря о горных домиках – вот один прекрасный дизайн для вас – компактный сосновый дачный домик на испанском горнолыжном курорте. Этот бревенчатый дом построен из ламинированных сосновых балок, используя древесину из Финляндии, внутри и снаружи. Это деревенский горный коттедж с современными удобствами. Интерьеры так же удивительно теплые, как и внешний вид, придавая каждой комнате странное чувство. Фасад дачного дома современного дизайна с маленькими окнами и современным стильным входом. Интерьеры в светлых цветах в отличии от темного экстерьера. Главный этаж – это открытая планировка с уютным обеденным уголком среди многих других замечательных деревянных элементов.

Задняя часть домика имеет две симметричные террасы на втором этаже. Крыша представляет собой интересную вариацию классической крыши – форма ласточкиного хвоста.

Посмотрите на точность на столярных изделий, используемых в этом доме. Дома из бруса не нуждаются в дополнительной внутренней отделке.

Готовые дачные дома

Большинство дачных строений — это небольшие летние домики, фото-подборку которых вы можете увидеть выше. Они экономичны и требуют минимальных усилий и времени при постройке. На объект доставляются уже готовыми собираются буквально несколько дней, причем на следующий день дом готов к заселению.

Домик не нуждается в капитальном фундаменте, поскольку дерево более легковесный материал, по сравнению с бетоном или кирпичом. Деревянные дома признаны экологически безопасными. Кроме того, они отлично сохраняют тепло, поддерживают оптимальную влажность и создают благоприятный микроклимат в помещении.

Оригинальные дорожки и тропы во дворе

Чтобы между клумбами, огородом и двором можно было комфортно передвигаться, следует создать самые необычные конструкции тропинок. Для этого даже не придется покупать строительные материалы. Предлагаем 4 варианта оформления.

Бетонные листья

Понадобятся большие листья растений, неплохо смотрятся лопухи и виноградные. Все что нужно сделать — приготовить раствор из цемента, равномерно распределить его по листам и дождаться полного застывания. Затем просто снять лист и выложить бетонные листочки в виде дорожки поверх газона. При этом в качестве лицевой части служит поверхность, на которой отпечатался рисунок.

Бетонные листья для оформления дорожки на дачном участкеИсточник Pinterest

Плоский плитняк

Остатки декоративного камня для крыльца или забора, а также обычный плитняк отлично подойдет для формирования троп через весь газон. Можно продумать даже необычные формы и фигуры, которые будут составлять дорожки. Такой декор не только удобен, но и практичен. При наличии подобной тропы газон не будет затаптываться при частых проходах через него.

Плитняк разного цвета для организации дорожек на дачеИсточник spb-kamen.ru

Обрамление дорожек

Как правило, на дачных участках очень много тропинок между клумбами и участками, где растут овощные культуры. В ночное время в этих местах очень сложно сориентироваться. Что если раскрасить крупные камни флуоресцентной краской и выложить по обеим сторонам тропинок. Они будут подсвечивать границы, поэтому заблудиться между фрагментами участка будет сложно.

Флуоресцентная дорожка со светящимся камнем для ночной видимостиИсточник len-ol-kat.livejournal.com

Применение крупной гальки

С крупных фрагментов морской гальки можно создать интересную тропинку, предварительно подготовив схему рисунка. Детали, которые будут составлять декор, можно покрасить в другой цвет. Оригинально будут смотреться дорожки из гальки, выложенной ребром друг к другу по всей площади тропы. При этом в качестве рисунка могут служить вензеля или геометрические орнаменты.

Использование гальки для декорации на дачном участкеИсточник in.pinterest.com

Еще один способ разнообразить тропу: перед ее началом создать груду камней, а сверху положить гальку, разукрашенную под конфеты M&Ms. Подобное украшение, прибавит новых красок приусадебному участку.

Разноцветная галька для декорирования дорожек на участкеИсточник in.pinterest.com

Стилистические проекты дачных коттеджей

Не всегда дача – это скромный участок, порой ее площадь достигает размеров хорошей усадьбы. Вот тут ограничивать себя в размахе строительства просто нонсенс. Крошечный домик-шалаш или бунгало здесь будут смешны и нелепы. Что может представлять интерес?

Русские усадьбы

Очень хороши для застройки просторных территорий проекты дачных многоэтажных домов в виде строений, в духе николаевского классицизма. Отличным дополнением белокаменного господского дома становятся, характерные тому времени: конюшни, псарни, гостевые флигели и другие подсобные постройки на фоне аккуратно разбитого сада или парка.

Проект дачного дома в стиле русской усадьбы

На территории непременно должно быть озеро или пруд, в центре которого возвышается остров, а также ротонды, примечательные руины или живописные гроты.

Псевдогородская архитектура

Является воплощением идеи слияния села и города. По проекту небольшие дачные дома тут строятся из силикатного кирпича, стеклятся современными оконными блоками, балконы оформляются по типу городских лоджий. План пространства дома также идентичен квартирным планировкам. Там царство бетона и линолеума. Наружный декор домов не предусмотрен. В некоторых случаях может быть выполнена орнаментная кирпичная кладка из цветного камня.

Лаконичный дом в псевдогородском стиле

Неофахверк

Проекты дачных домиков из новейших материалов. Строятся по принципу опоры-балки. Скелетные промежутки заполняются утеплителем, зашиваются панелями или выкладываются газобетонными блоками. Быстро, доступно, практично.

Строительство дома в стиле неофахверка

Дачный стиль

Проекты дачных коттеджей этого направления предлагают и простые дощатые постройки, и полноценно срубленные коттеджи с действующими русскими печами. Отличительными стилистическими признаками служат:

• полутораэтажность строений;
• обязательное наличие мезонина;
• присутствие стекленной или открытой веранды;
• крыльцо.

Интерьер деревянного дома с печью

Вологодские мотивы

Проекты дачных домов вологодского типа привлекательны обилием резных элементов на своих фасадах. Сами постройки вытянуты и уходят внутрь двора. Непременным конструкционным элементом является вход с крыльцом на углу лицевого фасада. В проектах многоэтажных домов над ним нависает балкон.

Вологодские мотивы на фасаде дома

Неокупеческий стиль

В его основе архитектурные формы, характерные для домов сибирских купцов. Их узнают по кирпичным фронтонам, маскирующим некрутую двускатную крышу.

Финские домики

Срубы из шестигранных бревен имеют вытянутую форму. Вход традиционно располагается с длинной стороны дома. В таком жилье всегда тепло и уютно.

Дом в финском стиле

Проекты дачных коттеджей для 6 соток по финскому типу понравятся тем, кто хочет иметь на участке оригинальное двухэтажное строение. Здесь предусмотрено обилие террас и балконов. В дизайне окон ветвистые переплеты, делящие их площадь минимум на 8 частей. Фасад дома может быть выкрашен в спокойные желто-серо-зеленые тона. В план пространства дома непременно включен камин.

Камин в интерьере дома в финском стиле

Бунгало

Их можно найти в проектах одноэтажных домов и построек мансардного типа. Обычно это небольшие дома с просторной, открытого вида, верандой.

Дом-бунгало

Особенности

К этому сегменту доступного строительства относят дома, имеющие следующие характеристики:

• домики строятся площадью не больше 80 кв. м;
• на участках площадью до 12 соток земли;
• с придомовой территорией примерно на одну сотку;
• цена такого домика практически не превышает 5-6 млн рублей;
• дома экономкласса обычно размещаются удаленно от социальных и других важных объектов;
• дешевые дома обычно не имеют центральных коммуникаций;
• практически все дачи оснащены индивидуальной системой обеспечения;
• постройка домиков экономкласса предполагает быстрое возведение;
• строительство дешевого жилья производится по типовым проектам (без архитектурных изысков, но иногда с дизайнерскими элементами).

Очень часто домики возводятся в виде сборных конструкций. Начинается все с проекта или плана на бумаге. Предполагается, что такой домик не будет предназначен для круглогодичного проживания. Однако ради комфорта люди идут на многое (утепление, обшивка, укрепление, пристройка). Таким образом, в типовой проект могут быть внесены изменения на законных основаниях.

Наибольшей популярностью пользуются проекты дачных домов в виде одноэтажной постройки обычно с чердаком или мансардой. В этом случае дополнительных хозпостроек на участке не требуется. Садовые инструменты и любой инвентарь, к примеру, хранятся на мансарде. При необходимости можно расширить веранду или террасу, чтобы увеличить полезную площадь, устроив на ней, например, летнюю столовую.

Определившись с проектом, переходим к выбору фундамента. Для загородных строений – дач – применяется либо свайное, либо ленточное основание. Сваи легче установить, и это более экономичный способ. Обустройство ленточного фундамента требует больших затрат времени, сил и средств. Но при таком фундаменте из подпола можно соорудить функциональное подвальное помещение.

Возведение дома

Устройство летнего домика на участке начинается выбора места для его расположения. При этом следует учесть:

• расстояние до ближайшей дороги, от которой будет большой поток пыли и шума; 

• рельеф местности – следует избегать располагать строения в низине; 

• стороны света – лучше если глухая стена будет смотреть на запад; 

• расположение деревьев и грядок на участке – слишком близко расположенные деревья могут повредить фундамент, а грядки нежелательно закрывать от солнца домом. 

Вторым этапом происходит разработка проекта, он составляет в зависимости от потребностей и финансовых возможностей владельцев, а также от климата и рельефа местности. Стандартный домик содержит одну большую комнату, но при необходимости их может быть несколько. Используются и чердачные помещения, из которых можно сделать отдельную спальню, только нужно позаботиться о хорошей тепло- и шумоизоляции.

Планировка дачного дома с мансардойИсточник drevolog.ru

При разработке проекта обязательно учитываются материалы, из которых он будет изготовлен. В идеале характеристики материалов должны быть следующими:

• простыми и удобными в монтаже; 

• недорогими; 
• экологичными; 
• иметь длительный срок эксплуатации; 
• обладать хорошей звуко- и теплоизоляцией; 
• требовать минимальной наружной и внутренней отделки. 

Если проект создан, а материалы закуплены можно приступать к возведению конструкции. Процесс опять же может сильно отличаться в зависимости от типа домика. В среднем создание летнего домика включает следующие этапы: 

• укладку фундамента; 
• возведение каркаса; 
• построение стен здания; 
• укладку кровельного покрытия; 

• установку окон и дверей; 

• внешнюю и внутреннюю отделку.

Возведение летнего дома начинается с фундамента и сборки каркасаИсточник m.fishki.net

Несмотря на то, что летний домик является конструкцией простой, он должен быть вполне надежным и устойчивым, что обеспечивается правильным подбором материалов и выполнением технологий строительства. Поэтому лучше доверить возведение профессионалам, что позволит в дальнейшем еще долго пользоваться домиком, не задумываясь о ремонте.

В строительстве летнего домика могут применяться более экономные методы возведения, например, использовать не ленточный, а свайный или столбчатый фундамент, или возвести стены по принципу каркасного пирога, в который вкладывается минимальное количество утеплителя. Ежегодно на рынке появляются новые материалы и технологии, многие из которых упрощают работу и позволяют значительно сэкономить на процессе. Однако, прежде, чем их применять необходимо учесть все их особенности.

Один из самых простых способов возведения летнего домика – приобрести готовую конструкцию, которую нужно только собрать согласно схеме.

Готовый «конструктор» дома собирается на месте его будущего месторасположенияИсточник happymodern.ru

Обычно двое-трое рабочих справляются с этой задачей максимум в течение дня, а то и нескольких часов. Есть сразу несколько производителей, предлагающих подобные изделия, причем каждый из них готов представить несколько разновидностей и проектов домов.

Можно заказать и разработку индивидуального проекта. Хотя обычно для подобного строения это нецелесообразно, но может быть вариант, когда домик устраивается в качестве украшения большого участка и должен быть выполнен в определенном стиле.

Для возведения панельных конструкций требуется совсем немного времениИсточник casaa.site

Подробная инструкция по постройке домика

Первым делом нужно залить фундамент. В случае везения, если на участке прежний владелец оставил свой фундамент, Вы можете оставить его, просто подкорректировав и изменив все параметры под себя.

В итоге получится достаточно крепкое основание, но старый фундамент, оставленный от прошлого владельца, надо дополнительно укрепить. Для этого надо нанести на стены фундамента слой гидроизоляции.

Если Вы залили фундамент самостоятельно, то после его высыхания нужно обложить его гидростеклоизолом. Место, оставшееся около основания, надо просто наполнить песком, а затем утрамбовать его.

Вторым шагом станет монтирования перекрытия цоколя. В случае со столбчатым фундаментом брусья должны крепиться попарно к каждому столбцу. Деревянные детали, как правило, прикрепляют с помощью шпилек.

Получившееся сооружение должно обладать жесткостью, придать ее можно с помощью балок, которые установлены в центре дома. Высоту обвязки нужно сделать примерно пятнадцать сантиметров Сверху будут уложены доски, а внизу черновой пол.

Отсеки нужно наполнить пенопластом, уложенным послойно. Незакрытые щели подвергаются герметизации монтажной пеной. В итоге наносится настоящий пол.

Сборка стен – не менее важный процесс. Длина стоек должна быть примерно триста сантиметров. Высота потолка на первом этаже примерно двести пятьдесят сантиметров. Второй этаж может быть ниже. На этом этапе застройки, как правило, зовут помощников.

Дополнительное укрепление каркаса – важнейшая процедура. Стены должны быть максимально прочными, достигнуть этого можно добавив конструкции подкосы и раскосы.

Установка крыши – куда же без этого. Крышное сооружение будет состоять из стропильной системы и части кровли. Первый элемент конструируется по приготовленному заранее проекту.

Когда дом уже почти готов, осталось лишь немного приукрасить его. Добиться этого можно при помощи процедуры кровли. Сделать это лучше, используя специальную гибкую черепицу. Тут без напарника не обойтись, работа будет идти очень долго.

Последним пунктом будет утепление крыши. Утеплители в рулоне отлично подойдут для этого процесса. Швы, расположенные на стыке, как правило, изолируют с помощью скотча.