Можно ли жить в гараже по закону? особенности и рекомендации

Процесс оформления

В том, можно ли жить в гараже, мы разобрались. Теперь стоит сказать пару слов о том, что конкретно нужно сделать для его переоформления. B соответствии со статьёй 23 ЖК РФ, перевод объекта в статус жилой недвижимости производят местные органы самоуправления. Вот, какие документы нужно предоставить туда владельцу гаража:

• заявление;
• паспорт;
• документ, который подтверждает право собственности;
• план с техническими характеристиками (его оформляют в БТИ);
• проект, отражающий переустройство;
• квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Что ж, перечень небольшой, но есть в нём некоторые позиции, которые надо пояснить. Так как это та информация, которая точно пригодится человеку, интересующемуся тем, возможно ли постоянное проживание в гараже.

Последовательность работ при возведении гаража

Строительство такого объекта с жилой комнатой отличается от возведения обычного гаража рядом особенностей. Строительная компания предоставит типовой проект или возведет строение по индивидуальным эскизам. В первом случае вы используется готовая документация и чертежи, которые были разработаны заранее. При создании персонального проекта будут учтены ваши личные пожелания, но такой вариант обойдется дороже.

Чтобы получить хороший результат лучше обратиться к специалистамИсточник assz.ru

Согласно первому, у вас есть возможность выбора готовой документации и проектов, которые были разработаны заранее.

Ключевые этапы возведения включают:

Заливку фундамента.Лучшим вариантом под проект гаража на 2 машины с мансардой традиционно считается монолитное основание, которое обустраивают в заранее вырытом котловане. Подготовленную площадь либо заливают тяжелым бетоном, либо укладывают готовые железобетонные плиты.

Возведение стен гаража из кирпичаИсточник assz.ru

• Подготовку дверных и оконных отверстий.
• Сооружение крыши на мансардном этаже.Воплощая в жизнь проект гаража на две машины с мансардой, следует учитывать, что во время непогоды дождевые капли могут создавать сильный шум, стуча по профнастилу. Если такой вариант не подходит, рекомендуется отдать предпочтение черепице или шиферу.
• Обустройство мансардных окон. При выборе окон для мансарды необходимо руководствоваться светопропускной способностью и теплоизоляционными свойствами представленных на современном рынке моделей. Рекомендуемое соотношение площади остекления по отношению к площади пола мансардного этажа – 1:10. Коэффициент теплопередачи должен составлять меньше 0,8 Вт/м2. «Теплые» окна позволят сократить затраты на обогрев помещения в холодное время года.
• Подключение коммуникаций.В гараже с мастерской, баней и жилой комнатой не обойтись без электричества, холодного и горячего водоснабжения, газа и канализации. Если планируется постоянное проживание в смежной с баней жилой комнате, необходимо также позаботиться об интернете и средствах связи.
• Работы по утеплению и гидроизоляции крыши и стен.Это особенно актуально, если вы планируется круглогодичное проживание в мансарде.

Если строение будет использоваться не только в теплый период, то оно требует хорошего утепленияИсточник kamtehnopark.ru

Последний этап – это отделочные работы.Внутренняя и внешняя отделка выполняется в соответствии с вашими пожеланиями и эстетическими предпочтениями.

Видео описание

В видео специалист рассказывает о технологии сооружения каркасной надстройки над кирпичным зданием:

Вариант №4

Это самый простой способ. В основе его отказ от гаража, как помещения для содержания автомобиля. То есть внутри гаражной постройки организуется жилье. Ничего не пристраивают и не надстраивают. Делают просто капитальный ремонт гаражного помещения с прокладкой коммуникационных сетей.

При необходимости помещение можно разделить перегородкой или создать зонирование другими методами, благо такие существуют и активно используются дизайнерами. На фото ниже как раз показано, как смогли правильно организовать жилое помещение внутри гаража. Уютная и красивая обстановка, точно вписаны в пространство мягкая мебель и других аксессуары.

Жилая комната после ремонта гаражного помещенияИсточник pinterest.com

Варианты надстройки помещений над гаражом

Переделка гаража в жилое помещение – это чаще всего возведение второго этажа. Здесь существует много вариантов, как это сделать правильно. Рассмотрим некоторые из них.

Вариант №1

Обычно гараж – блочное или кирпичное строение с мощным фундаментом. Здесь никаких проблем нет, возводить второй этаж можно просто – демонтировав кровельную конструкцию, оставив перекрытие и подняв стены из того же материала, что и сам гараж. А уже над вторым этажом построить крышу нового дома.

Проще всего, если гараж накрыт плоской крышей. Ее даже демонтировать не надо будет. Обычно кровля – это или железобетонные плиты перекрытия, или монолитно залитая плита с армирующим каркасом внутри.

Блочная надстройка над каменным гаражомИсточник zagskusa.ru

Поднимаются стены, формируют верхнее перекрытие. Это может быть та же плита или сооруженная конструкция по несущим балкам. Второй вариант легче в плане нагрузки на фундамент. Обычно его рассматривают, если фундаментная конструкция гаража не такая мощная, чтобы выдержать большое количество железобетона.

Перекрытие между первым и вторым этажом обязательно утепляют с параллельным сооружением пола жилого помещения. Обычно это лаги, которые крепят к бетонной плоскости. Между ними укладывают теплоизоляционный материал, к примеру, керамзит или минераловатные плиты. После чего поверх монтируют гидроизоляционную мембрану, а уже поверх формируют напольное основание (вариантов масса).

Обязательно проводят утепления кровли и перекрытия между вторым этажом и чердаком. Если гараж с жилым помещением покрывается плоской крышей, то теплоизоляцию укладывают поверх кровельной конструкции.

Плюсы и минусы отдельно стоящего гаража

Для отдельно стоящего гаража необходимо получить разрешение на строительство

Гараж, стоящий отдельно от дома, может быть как капитальной постройкой из кирпича, бетона, так и легкой, без фундамента – металлический бокс. Расположение первого регламентируется СНиП, второй можно поставить в любом месте участка.

Такой вариант практичен по следующим причинам:

• для постройки отдельно стоящего строения нет надобности использовать те же дорогие материалы для кровли и отделки, что и для жилого здания;
• разместить гараж можно прямо за воротами, то есть машина с улицы попадает прямиком в бокс;
• не требуется дополнительная шумоизоляция или вытяжка, чтобы предупредить попадание в дом запахов и грязи;
• снижается общая пожаробезопасность.

Недостатков немало:

• даже небольшая постройка занимает место на участке;
• размещение регламентируется СНиП, это накладывает немало ограничений;
• стоимость гаража рядом с частным домом выше, если речь не идет о металлическом боксе;
• к постройке нужно проложить как минимум электричество, если понадобится отопление, то расходов будет еще больше;
• необходимо организовать подъезд к гаражу, что тоже не всегда просто.

Типы гаражных ворот

Распашные. Традиционный вариант. Это достаточно громоздкие сооружения, которые можно дополнить автоматическим открывающим устройством. В таком случае, открыть массивные ворота сможет даже хрупкая женщина;

Секционные. Наиболее приемлемое решение. Ворота состоят из отдельных секций, которые поднимаются в верхнюю часть гаража. Они занимают немного места при открывании. Как правило, изготавливают такие ворота из специальных сендвич-панелей. Конструкция очень легкая и не требует мощного электромотора для открывания;

Подъемно-поворотные. Они состоят из одной сплошной секции и полностью перекрывают въезд в гараж. Такие ворота занимают определенную часть пространства гаража. Это нужно учитывать при парковке автомобиля. Его нельзя слишком близко ставить к воротам.

Рулонные. Самый дешевый и вполне надежный вариант. Несколько секций, имеющие гибкое соединение наматываются на барабан, расположенный в верхней части гаража. Этот вариант чаще всего снабжается устройством дистанционного управления. Въезд будет открыт ровно в тот момент, когда вы подъедете к дому.

Надстраиваем над гаражом жилой второй этаж

Когда встает вопрос надстройки второго этажа над гаражным помещением, важно сразу задуматься о важнейших факторах риска. Так, изначально конструктивные элементы гаража, его фундамент и стены, не были рассчитаны на второй этаж

Это существенная дополнительная нагрузка.

Прежде чем начинать возведение мансарды, важно провести тщательное обследование фундамента, а также несущих стен. Желательно получить надежную экспертную оценку

Когда возникают некоторые сложности, например, фундамент оказывается слишком ветхим, можно провести работы по его реконструкции и укреплению.

Если экспертиза уже проведена, можно рассчитать допустимые нагрузки на стены, фундамент. Исходя из полученных данных, уже определяют и конструкцию второго этажа, выбирают оптимальные варианты материалов. Так, второй этаж бывает облегченным.

Макеты, материалы

Следует определиться, какой макет выберет автолюбитель, на каких материалах остановит свое внимание. Мансарда может иметь двускатную, односкатную и ломаную крышу

При этом по характеру пристраивания они тоже отличаются.

• Одноуровневая мансарда с ломаной крышей откроет широкий простор для фантазии дизайнера.
• Мансардный этаж на одном уровне с двускатной крышей напоминает добротный утепленный чердак.
• Иногда выносят консоли при одноуровневом втором этаже. Такой вариант позволяет заметно сэкономить пространство.
• Многоуровневый второй этаж наиболее практичен, но требует профессионального подхода при проектировании и строительстве.

Специалисты отмечают, что при возведении жилого мансардного этажа после выполнения строительных работ лучше ориентироваться на более легкие материалы. Подойдут сэндвич панели, каркасно-щитовые конструкции и газобетонные блоки.

Обустройство пристроенного гаража

Гараж должен иметь удобный заезд и размеры, соответствующие параметрам автомобиля. Главным элементом его обустройства считаются ворота. Сейчас все чаще домовладельцы устанавливают надежные и удобные автоматизированные системы.

Особенно полезны автоматические ворота в домах с гаражом в цоколеИсточник opusbolig.no

Ширина ворот должна быть не менее 2,5 м. Можно поставить ворота немного шире. Гараж для двух автомобилей оборудуется воротами двойной ширины. Высота ворот стандартная – 2,1 м.

Некоторые домовладельцы предпочитают иметь пристроенную крытую парковку без внутреннего входа в дом. В этом случае снижается риск попадания неприятных запахов в комнаты и экономится пространство дома. Вход планируется с улицы, обычно под одним козырьком с основным крыльцом дома.

Часто коттеджные гаражи проектируются с отдельным выходом во внутренний двор, чтобы в нем удобнее было складывать садовый инвентарь, а также садовую мебель, велосипеды, коляски и т. д. Для повышения функциональности пристройки желательно оборудовать его всевозможными стеллажами и полками.

Что ещё следует знать?

Приступать к планировке можно лишь после учёта нескольких немаловажных нюансов. Вот основные из них:

• Газифицировать гараж не получится. Котел нужно ставить в отдельную пристройку (объёмом как минимум 15 куб. м.). К тому же, придётся получить на это разрешение в Горгазе.
• От гаража до дороги должно быть как минимум 5 метров. А между постройками – от 4 м и более.
• Гостиная должна быть минимум 12 кв. м. Спальня – 8 кв. м. Кухня – 6 кв. м. Ванная и прихожая – по 1.8 кв. м. Туалет – 1 кв. м.
• Если гараж деревянный, то до следующего строения из этого материала должно быть минимум 15 м.

Впрочем, сверхъестественных требований, как можно видеть, нет. Газ в наше время легко заменяется электричеством, а площадь – стандартная, как для 1-комнатной квартиры. Да и в жилье с меньшим простором жить было бы некомфортно.

Типы гаражей

Начнем с того, что существует две разновидности гаражной собственности:

1. Постройка, расположенная в гаражно-строительном кооперативе (ГСК).

2. Отдельно стоящее строение, так называемая индивидуальная постройка.

Первый вариант считается безопасным в том плане, что его сложно подвести к сносу, потому что кооператив приобретает земельный участок в собственность или муниципалитет передает его в аренду на определенный срок, который, как показывает практика, все время продлевается.

Тот, кто приобретает кооперативный гараж, он тут же перекупает у прежнего хозяина пай в гаражном кооперативе. То есть становится его членом. Обычно при этом покупатель делает определенный взнос в кассу кооперативного сообщества. При этом он получает взамен весь пакет документов. А это:

• свидетельство о регистрации прав собственности на приобретенную недвижимость;

• технический паспорт постройки;

• кадастровый паспорт.

Если земля кооперативом была выкуплена, то новый хозяин гаража получает и свидетельство о регистрации прав собственности на участок под гаражом.

Гаражи в гаражно-строительном кооперативеИсточник misanec.ru

Но многие покупатели часто сталкиваются с махинациями. В основном это касается самого кооператива

Поэтому важно при покупке ознакомиться с документами, определяющими статус организации. То есть у кооператива должно быть решение муниципалитета, что он предоставил кооперативу участок земли, где построены гаражи

А также устав организации и список его членов. И обязательно новый хозяин строения должен получить на руки членскую книжку, заверенную подписью председателя и печатью.

Теперь, что касается индивидуальной постройки. Нельзя приобретать гараж, если его владелец не может предоставить свидетельство регистрации самого гаража и земли, на которой он построен. А также технический и кадастровый паспорт. Без этих документов нотариус даже не сможет провести сделку по купле-продаже.

Итак, если все документы в порядке, то гараж можно приобретать в собственность. А вот теперь можно решать задачу перевода гаража под жилье.

Отдельно стоящий гаражИсточник proektik.by

Плюсы и минусы проектов

Основные плюсы дома с гаражом:

• он занимает меньше места, чем две отдельные постройки;
• можно сэкономить деньги и материалы;
• не обязательно выходить из помещения чтобы зайти в гараж;
• проведение коммуникаций в гараж будет стоить достаточно дешево;
• если не проводить в гараж отопление, там все равно будет не настолько холодно, как в отдельно стоящем гараже.

Минусы проекта:

• это пожароопасное помещение, требуются особые меры по противопожарной безопасности, нужна хорошая вентиляция и шумоизоляция;
• дополнительные затраты на отопление;
• место для машины занимает пространство в жилой зоне.

Примеры гаражей с мансардой: фото и видео

Гараж на две машины с лестницей, ведущей на мансардуИсточник skalice.ru

Гараж с навесом, мансардой, и отдельным входом внутрь зданияИсточник pinterest.com

Большой гараж с хозпомещением на первом этаже и с мансардойИсточник jhmrad.com

Гараж с мансардой с балкономИсточник assz.ru

Дом-гараж для отдыха в лесуИсточник assz.ru

Двойной гараж с мансардой и террасойИсточник assz.ru

Деревянный гараж с двойным навесом и мансардой, на который можно подняться по лестнице снаружи зданияИсточник alimentacao.net

Гараж с мансардой и небольшой пристройкойИсточник assz.ru

Дачный домик с гаражом, на который выходит балкон мансардыИсточник nkkconsult.ru

Гараж на две машины с просторной мансардой для проживанияИсточник pinterest.com

Еще несколько примеров проектов гаража с мансардой в видеоролике:

Заключение

Мансарда над гаражом – один из вариантов удачного распределения пространства и разделения постройки на функциональные зоны. Тщательно продумав планировку, получите ряд преимуществ и дополнительных возможностей. При выборе строительной компании, которая претворит вашу задумку в жизнь, следует учитывать опыт работы при выполнении подобных проектов.

Гараж как пристройка к дому

Гараж впритык к дому, но на отдельном фундаменте

Современный пристроенный гараж в частном доме представляет собой постройку, стоящую на своем фундаменте. Одна из стен становится для жилого здания и пристроенного общей, но выполняет только роль опорной конструкции. Кровля у постройки собственная, даже вход в дом через гаражное помещение делать необязательно.

Гараж, пристроенный к дому, имеет свои плюсы и минусы. От преимуществ встроенного помещения они отличаются:

• Такой бокс – не просто отдельное помещение, а отдельная постройка. Риск попадания выхлопных газов, неприятных запахов в дом значительно меньше.
• Не требуется обустраивать дополнительную шумоизоляцию, особенно если гараж сообщается с жилой частью здания.
• Пожароопасность тоже уменьшается.

Такой вариант обладает всеми остальными достоинствами встроенного. Недостатков у него меньше:

• Гараж вместе с жилым домом занимает большую площадь, чем со встроенным, но меньше, чем отдельно стоящий.
• Если из бокса в жилую часть дома нет перехода, владельцу придется выходить в непогоду на улицу, чтобы добраться до дома и принести покупки.

Устройство вентиляции и электропитания в надстройке

После устройства гаража в два этажа самое время перейти к оснащению пристроенного помещения лестницей и устройства напольной поверхности. Помещение изнутри ошпаклевывается, а стены окрашиваются в любой понравившийся цвет.

Возможны и другие варианты внутренней отделки, но большая часть из них влечет за собой увеличение нагрузки на фундамент и стены нижестоящего помещения. А это, в свою очередь, может привести к расхождению стен и проседанию фундамента, что негативно отразится на долговечности возводимого сооружения и на его прочностных характеристиках.

В принципе, даже в случае оборудования надстройки под проживание в ней, об этих коммуникациях также стоит позаботиться. А вот в случае, если помещение будет использоваться только для хранения инструментов и рабочего инвентаря, то в коммуникациях нет никакой необходимости.

Существует несколько вариантов устройства вентиляции в помещениях такого рода:

1. Установка клапанов на двери и окна помещения.
2. Устройство вытяжки под потолком.

Чтобы обеспечить хорошую тягу, многие опытные строители советуют оснащать надстройки специальными утепленными сэндвич-каналами.

Канал такой вытяжной системы выводится на крышу и оснащается колпаком, а также защитной сеткой, благодаря которым удастся предупредить попадание атмосферных осадков, крупных частиц грязи, жуков и грызунов внутрь помещения.

Обогрев таких пристроек лучше всего организовывать, используя тепловентиляторы, именуемые тепловыми пушками, электронагреватели

Чтобы обогревательное оборудование работало без перебоев и не спровоцировало возгорание, крайне важно позаботиться о качестве электросистемы

Если речь идет о вновь создаваемой электросистеме, то желательно создавать пару контуров в надстройке: первый будет использоваться для розеток, второй – для освещения. Кроме того, рекомендуется на ДИН-рейку разместить автоматы на 16А. Система кабелей электросети прячется в специальные кабель-каналы.

Также по возможности лучше отдать предпочтение энергосберегающим лампам и светодиодным лентам: они экономичны и не составляют большой угрозы со стороны пожарной безопасности.

Можно ли прописаться в гараже

Вопрос, поставленной разделом этой статьи, очень актуален. Ответ на него однозначен – можно и прописаться. Но есть ряд условий:

• гараж должен быть признан жилым помещением;
• а чтобы так произошло, необходимо, чтобы постройка полностью соответствовала требованиям санитарно-эпидемиологических нормативов;
• а это значит, что в него должны быть проведены все инженерные сети: водопровод, канализация, электричество, отопительная система, газоснабжение и прочее.

И даже если все эти сети будут в гараж проведены, от каждой службы, к которым относятся коммуникации, необходимо получить справку, что сети в наличии есть и работают они исправно. После чего в администрацию города или района надо подать заявление и пакет документов, в который входят:

• план гаража с техническим описанием объекта;
• проект переустройства;
• все правоустанавливающие документы, обычно копии, которые подтверждают, что Вы являетесь непосредственным хозяином гаража, их придется заверить у нотариуса.

Сбор и передача документовИсточник severlogistik.ru

После подачи заявления и пакета документов, через неделю должен быть дан ответ. Редко сегодня отказывают, но если такое произошло, то вы смело можете отправляться в суд и там решать свои проблемы. Другого пути нет.

Итак, если разрешение получено, то можно переходить к переустройству. А после окончания и получения статуса жилого помещения, в гараже можно прописаться.

Материалы для строительства зданий с гаражом: фото домов и особенности проектов

Для строительства одноэтажного здания с гаражом могут использоваться различные материалы. Выбор зависит от бюджетных возможностей владельца, архитектурных особенностей здания, от самого проекта, а также свойств грунта, на котором будет стоять дом.

Для строительства домов используют кирпич, древесину и бетонные блоки

Для строительства загородного жилья обычно применяются такие материалы:

• кирпич;
• древесина;
• ячеистый бетон (газо- и пеноблоки).

Из каких блоков лучше строить гараж: проекты на основе газобетона и пеноблоков

Газо- и пенобетон представляют собой разновидности одного и того же материала – ячеистого бетона. Различие между ними заключается лишь в технологии изготовления, что в результате сказывается на технических и эксплуатационных параметрах этих блоков.

Проект одноэтажного блочного дома с гаражом для автомобиля

Материалы для строительства газобетонных зданий имеют стандартную толщину:

• 200 мм;
• 375 мм;
• 400 мм;
• 500 мм.

При разработке проекта одноэтажного дома с гаражом из пеноблоков или газоблоков обязательно нужно учитывать климатические особенности региона. Дело в том, что бетон обладает гигроскопичными свойствами, поэтому стены здания нужно защитить от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды. Для этого используются такие отделочные материалы, как:

• сайдинг;
• искусственный камень;
• облицовочный кирпич;
• декоративная штукатурка и т. д.

Газо- и пеноблоки идеально подходят для строительства одноэтажных зданий

Минимальная плотность материала – 300 кг/м². Этот показатель подбирается с учетом тех задач, для решения которых будут использоваться блоки. Например, для строительства несущих стен потребуются изделия, плотность которых составляет не меньше 400 кг/м². Перегородки внутри дома, не выполняющие несущих функций, можно соорудить из менее плотного материала, покупка которого обойдется дешевле.

Как реализовать проект одноэтажного дома с гаражом из кирпича

В проектную документацию таких зданий в основном закладывается силикатный или керамический кирпич. Выбор материал зависит от климатических особенностей региона, где будет располагаться дом. С учетом этого критерия толщина кладки на несущих стенах может варьироваться в пределах 250-640 мм.

Проект одноэтажного дома из кирпича с гаражом на два авто

Применение инновационных технологий, направленных на энергосбережение, позволяет снизить массу кирпича в стенах готового дома. Если проектом одноэтажного кирпичного дома с гаражом предусмотрена сплошная кладка внешних стен толщиной 640 мм, характеристики здания можно улучшить, изменив подход к его строительству. Для этого толщина кладки уменьшается до 250 мм, а в качестве утеплителя добавляется экструдированный пенополистирол (150 мм). Для отделки стен можно использовать облицовочный кирпич (120 мм).

Чаще всего для строительства загородных коттеджей применяется пустотелый керамический кирпич. Пустоты в изделиях, наполненные воздухом, усиливают теплосберегающие свойства кладки. Полнотелый кирпич в большей степени подходит для обустройства вентиляционных стояков. Этот вариант материала более эффективен, чем керамзитобетонные модули. Полнотелый кирпич также подойдет, если проектом предусмотрено наличие камина в доме.

Особенности проектов одноэтажных каркасных домов с гаражом

Дома, построенные по каркасной технологии, менее надежны и долговечны, чем кирпичные или газобетонные сооружения. Однако стоимость реализации подобных проектов гораздо ниже, а сроки ‒ значительно короче. Кроме этого, каркасные здания имеют относительно легкую конструкцию, поэтому их можно устанавливать на фундаменты столбчатого или свайного типа. Такие основания не требуют высоких затрат и возводятся очень быстро.

Строительство каркасного дома выйдет дешевле и быстрее, чем кирпичного или блочного

Проектная документация каркасных зданий обычно включает чертежи внешних и внутренних стен. Подробная информация обо всех нюансах конструкции просто необходима, поскольку она используется непосредственно в процессе строительства. Поэтому стоимость самих проектов может быть выше, чем в случае строительства кирпичных или газобетонных зданий.

Каркасные дома преимущественно имеют деревянную конструкцию. В качестве несущих стоек используется брус, который обшивается досками сечением 40х150 или 50х200 мм. На западе каркасные постройки очень популярны, однако у нас такие здания эксплуатируются лишь сезонно.

Выбору готового проекта или разработке нового нужно уделить немало времени. Чем тщательнее будет продумана планировка и учтены все нюансы, тем более удобным и комфортным получится дом в итоге.

Строим второй этаж над гаражом

Вам понадобится целый ряд важных элементов: кровельный настил и стропила, обрешетка и откосы, изоляционные материалы. Рассмотрим краткую инструкцию.

1. Сначала монтируют опорные балки для стропил. Их можно сделать из прочного бруса, по всему периметру гаража.
2. Затем делают каркас. Если это брус, его надо обработать антипиренами, противогрибковыми составами.
3. Балки нужны между стойками. Лучше их дополнительно закрепить перемычками, сделать конструкцию жестче.
4. На следующем этапе закрепляют нижние стропила. Сверлят пазы в основании бруса, а часть балки сверху срезается наклонно.
5. Потом надо прибить обрешетку, когда стропила уложены.
6. На заключительном шаге укладывают гидроизоляционный и пароизоляционный слои.

Переоборудование гаража

Прежде всего, для того, чтобы проживать в гаражном помещении, нужно как минимум  сделать его теплым.

Во-первых, вычистить его от мусора, а также, если такая имеется, выгнать машину на улицу.

Затем оборудовать вентиляционную систему. В помещение должно поступать нужное количество  свежего воздуха. Далее потребуется утепление потолка, пола и стен.

Отопление и санузел

Туалет и умывальник является главной потребностью человека. На первое время можно  воспользоваться биотуалетом, а в дальнейшем канализационная труба может быть выведена по  нижнему приточному окну вентиляции.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЖИЗНИ В ГАРАЖЕ

Жить в гараже не легко даже примитивно из-за того, что отсутствует солнечный свет. Для  решения этой проблемы понадобится кардинальное изменение  кровли, например,  для вставки  люка.

Проживание в гараже не всегда является чем-то негативным. Так, к примеру, можно  проживать  в гараже и заниматься своей автомастерской. Ведь это же невозможно сделать проживая в  многоэтажке. Многие механики, любители тюнинга, таксисты не вылазят из своего гаража сутками, обходясь очень скудными условиями для существования.

Здесь есть и свои плюсы

• Вам не мешают надоедливые или буйные соседи;
• машина всегда под присмотром;
• нет адреса, а значит и счетов за квартплату;
• вы живете и сами распоряжаетесь своей территорией как вам хочется без разрешений  контролирующих организаций.
• Устройство гаража для временного нахождения

Если гараж двухэтажный то это намного проще сделать, а если помещение одно и тесное, то  пространство следует поделить на несколько функциональных зон. Для успешной планировки  лучше заранее составить схему. И тогда все вещи будут иметь свое место.

https://youtube.com/watch?v=FMm_PZH1nIw

Что нужно продумать:

• подобрать ворота и замок удобные для вас;
• определить где будет стоять машина, чтобы к ней можно было подойти с любой стороны;
• спланировать где будут располагаться стеллажи для инструментов, верстаки, мойка, диван;
• продумать какие материалы понадобятся для отделки, все просчитать.

Что бы в гараже не образовывалось луж от расставляющего снега будет нужно обустроить  дренажную систему. Решением здесь может послужить выведенный с одного конца в сточную сеть, желоб.

Вентиляция обязательно должна быть в хорошем гараже, ведь ее основной задачей является выведение всех опасных и неприятных запахов, выхлопов, топливных испарений, а также сырости.

Гараж  должен быть оснащен электрическим распределительным щитом, осветительными  приборами, розетками, заземлением. Монтажные работы по устройству всех элементов должены  быть выполнены строго по схеме.