Проекты каркасных домов

Базовая комплектация

Частным застройщикам предлагают много типовых вариантов каркасных домов. Это могут быть как стандартные, так и индивидуальные варианты. Однако при многообразии решений в архитектуре или дизайне существует понятие основной комплектации, которое также включает возможность строительства своими руками.

Базовая комплектация каркасного дома включает:

• подробный чертеж;
• комплект материалов для лаг, перекрытий, пола, каркасов, оснований, стоек и стен;
• материалы для кровли: стропила, доски для обрешетки;
• отделочные материалы – доски для чистых полов, пиломатериал для плинтусов, внутренних углов, вагонку;
• наружные и межкомнатные окна и двери;
• комплекты материалов для паро- и гидроизоляции, а также для утепления домов каркасного типа.

Как правило, фундамент дома не входит в базовый комплект, потому что выбор фундамента обусловлен типом почвы и грунта. Закладка добротного фундамента для каркасного дома представляет собой непростую и трудоемкую задачу.

Несмотря на то что сделать закладку фундамента можно своими руками, лучше всего для выполнения таких работ пригласить специалистов. Особенно это касается строительства домов, в которых больше одного этажа, предназначенных для проживания в любое время года.

Шаг № 7 Стропильная система каркасного дома

Конструкцию крыши для каркасного дома можно выбрать любой, но мы рассмотрим более простой и бюджетный вариант — двухскатной.

Сечение стропил выбирается с учетом следующих параметров:

• Длины стропильных ног и шага их установки
• Уклона кровли (чем он меньше, тем меньше нагрузка на поверхность, чем он больше тем больше ветровые нагрузки. Оптимальным считается наклон кровли 30-35 градусов)
• Нагрузки (снеговые, ветровые и пр.), которые установлены в нормативных документах для каждого региона страны
• Вида материала, которым будет покрываться кровля, а также его веса и размера

Выбрать сечение можно двумя способами: обратиться к строительным таблицам или провести самостоятельный расчет.

Для начала надо изготовить шаблон стропильных ног. Делается это так:

Крепление стропильных ног к коньку

• Берут две доски и соединяют их внахлест под углом 90 градусов, фиксируя гвоздем в верхней точке
• Шаблон поднимают наверх и устанавливают края досок на мауерлаты
• Регулируя расположение досок, находят нужный скат. При этом их края должны на 40-60 сантиметров выходить за уровень стен, чтобы в будущем проще устроить систему водостока. Если длины досок не хватает, можно сшить по две на земле
• Когда необходимый уклон скатов получен, надо между стропильными ногами прибить поперечную перекладину, тем самым зафиксировав угол. В это же время нужно обозначить карандашом линию среза стропил, если они будут фиксироваться встык и срезы под прямым углом в местах присоединения ног к мауерлатам
• Все расчеты должны быть сняты с максимальной точностью

Стропильная система (Лари Хон)

После того, как шаблон приготовлен, по нему надо собрать две пары стропил, которые будут монтироваться по краям. При необходимости ноги наращиваются. Состыковывать их можно вполдерева толстыми болтами или шпильками, что безопасней, или при помощи двух гвоздей, вбитых под разным углом. Между двумя ногами одного стропила надо установить поперечину. После делаются запилы в стропильных ногах в местах примыкания к мауэрлату.

Крепление стропил к мауэрлату

Так же можно изготовить так называемые фермы на гвоздевых пластинах, которые позволят обойтись без центральной стены, но как и всегда все требует расчетов.

Чертеж стропильной фермы

Следующий шаг – подъем стропил на крышу и их фиксация на мауэрлатах (балках), как показано на картинке.

Когда две пары боковых стропил установлены, между ними надо натянуть веревку. Она служит маяком, по которому проверяется уровень. Далее между стропилами измеряется расстояние и делится на 60 или 80, в зависимости от шага, с которым будет вестись монтаж.

После проведения расчетов на земле собирается нужное количество стропил. Затем они поднимаются наверх, и устанавливаются с выбранным шагом по всему периметру. Между стропильными фермами прибивается по две доски для фиксации.

После сборки каркаса дома следует покрыть крышу, либо соорудить временную кровлю из тента или банеров.

Готовый силовой каркас дома с крышей

На этом каркас Вашего дома готов. Силовой каркас дома в 100кв. м. под силу собрать одному человеку (не рекомендуется) за летней период работая по выходным и вечерам. А весь дом можно построить и за меньший срок имея пару помощников.

Электрификация здания: рекомендации специалистов

План каркасного дома должен разрабатываться с учетом того, что такие сооружения относятся к группе пожароопасных. Провода и кабели в них нужно протягивать с соблюдением определенных нормативов. К примеру, места установки «тяжелой» в плане энергопотребления техники с отдельно выделенными линиями в таких зданиях нужно планировать заранее. Также при электрификации каркасных домов следует соблюдать такие правила:

• узел ввода в дом обязательно должен быть заземлен (даже, если такая защита уже предусмотрена у столба);
• электропроводка внутри стен такого здания должна протягиваться в защитной негорючей оболочке.

Правила ПУЭ предписывают прокладывать проводку в таких домах исключительно в тонкостенных металлических трубках. Однако реализовать подобное, к примеру, в большом каркаснике, где в каждой комнате может быть смонтировано по нескольку розеток, конечно же, будет очень проблематично. На практике устаревшими правилами ПУЭ при электрификации подобных сооружений, поэтому, даже профессиональные электрики руководствуются довольно-таки редко. Протягивают проводку в таких домах обычно в современных ПВХ-гофрах или металлорукавах.

Согласно СП 31-105-2002 «Проектирование домов с деревянным каркасом», кабели в таких зданиях и вовсе допускается прокладывать просто «путем пропуска через пустоты и заполненные утеплителем пространства». При желании можно протянуть провода и руководствуясь такими нормативами. Однако решение это будет не слишком удачным. При пробое изоляции деревянные конструкции здания при использовании такой методики прокладки могут загореться. Да и для замены поврежденного участка кабеля владельцам дома в данном случае придется разбирать едва ли не половину стены.

Теория каркасного строительства

Состав основных элементов каркасного дома

Возведение домов всегда начинается с подготовительных действий:

• анализа участка – строения почвы и особенностей поведения грунта;
• проектирования здания – фундамента, расчёта самих конструкций, составляющих элементы будущего дома;
• формирование необходимой документации – чертежей, технологических карт;
• согласования бумаг перед началом строительства в разрешающих органах.

Основная особенность каркасного домостроительства заключается в использовании для основы элементов стен и перекрытий – бруса и металлопрофиля. В качестве наполнения – разные утеплители (минвата, пенопласт), которые закрываются изнутри и снаружи различными панелями – деревянными, металлическими, пластиковыми или комбинированными. Конструкция постепенно монтируется на фундаменте и параллельно обшивается – с внутренней стороны и с внешней. Это позволяет возводить здания небольшим бригадам рабочих – от двух человек, а также не использовать строительную технику – всё делается вручную.

Пример двухэтажного дома 6х6

В результате владелец может получить уникальное строение с необходимыми ему свойствами, что зависит от назначения здания, местного климата и финансовых возможностей.

Плюсы и минусы каркасных домов

В большинстве стран мира каркасное строительство становится всё более популярным с каждым годом. Тому есть несколько причин:

• общая стоимость квадратного метра – самая низкая среди всех прочих способов строительства. Дешевле только картонные дома или палатки;
• универсальность: возможность адаптировать постройку под жаркий и холодный климат, а также возводить простые хозяйственные домики;
• простота обслуживания – не требуется частое обновление фасадов, а ремонт производится так же легко, как и возведение;
• высокая скорость строительства – даже небольшая бригада из 2-4 человек может создать стандартный дом за 3-6 месяцев;
• малая теплоёмкость стен и горизонтальных перегородок – упрощает процесс отопления, себестоимость которого будет минимальной;
• неплохая звукоизоляция – при условии применения надлежащих материалов для утепления;
• каркасные дома самые безопасные – это касается и экологии, и сейсмоустойчивости. Постройки способны выдержать подземные толчки до 8-9 баллов.

Отдельно следует уточнить, что при необходимости можно возвести такой дом, который можно быстро разобрать, перевезти на новое место и снова собрать. Такую мобильность обеспечивает только каркасная и каркасно-модульная схемы строительства.

Но есть и отрицательные моменты:

Для снижения гулкости всей конструкции придётся закладывать в стены тяжёлые виды утеплителей – для дачи это не очень актуально, но дом, который предназначен для постоянного проживания, потребует это сделать.

Надёжный каркасный дом можно возвести лишь после скрупулёзных расчётов. Без соответствующего образования составить правильные чертежи очень трудно, поэтому рекомендуется обращаться к профессионалам. Это потребует выделить часть бюджета для заказа проектной документации, но зато даст гарантию, что дом не развалится через год-два.

Особенности сметы

Точная смета важна тем, что позволяет предвидеть все финансовые расходы при постройке дома.

Во время работы могут производиться изменения, связанные с корректировкой плана, но общие цифры стоимости работ вряд ли существенно изменятся.

При составлении сметы нужно учитывать все возможные варианты выбора поставщиков строительных материалов, но при этом, стоит учитывать разное качество при разных ценах на товар.

Особенно это касается деревянных материалов, так как узнать содержание влаги внутри и то, каким образом проводилась сушка древесины, достаточно трудно (без специальных приборов), поэтому лучше работать с проверенными продавцами.

Если работы производятся не самостоятельно, а с привлечением строительных бригад, следует обговорить все тонкости оплаты до начала строительства, чтобы избежать возможных трудностей (спорных моментов) во время расчетов с исполнителями.

Приобретение стройматериалов и оплата дополнительных строительных работ (например, оплата работы спецтехники) должны производиться заказчиком во время приема товара или работ (по их завершении). Следует учитывать, что некоторые подрядчики требуют оплату по часам, а некоторые – по факту выполнения определенного объема работ.

Проекты каркасных домов до 50 кв.м.

Проект КД-7 (баня). Каркасная баня 4х5м 20м2 в один этаж. Высота потолков 2,3м, высота в коньке 3,7 (4,1)м, утепление 100мм стены и 150мм потолок базальтовой ваты, можно увеличить общую толщину утеплителя до 150-200мм.
Каркасная баня 4х5 20м2 : Высота потолков 2,3м, Комната отдыха 8,5м2, Парная 4,8м2, Помывочная 2,2м2.

Проект КД-16. Каркасный дом 4х5м 20м2 в один этаж для сезоного проживания. Высота потолков 2,3м, высота в коньке 3,7 (4,1)м, утепление 100мм стены и 150мм потолок базальтовой ваты, можно увеличить общую толщину утеплителя до 150-200мм.
Каркасная дом 4х5 20м2 : Высота потолков 2,3м, Комната спальня 8,5м2, Кухня 4,8м2, с/у 3,3м2.

Комплектация и этажность домов

Рассматривая фото каркасных домов, можно убедиться, что это не только небольшие дачные строения, но и полноценные жилые здания с мансардами, балконами, гаражами. Есть двухэтажные и даже трехэтажные проекты.

Одноэтажный дом

Наиболее популярны дома, состоящие из одного этажа. Возводятся они очень быстро, а по стоимости выходят недорогими.

Планы одноэтажных каркасных домов, как правило, включают большую гостиную, часто объединенную с кухней, одну или несколько спален, санузел и прихожую. Иногда в планировку вписывают кладовое помещение, если позволяет площадь.

Для более привлекательного экстерьера к дому пристраивается веранда открытого или закрытого типа. Можно добавить навес или гараж для автомобиля.

Фото готовых домов можно взять за основу проекта, добавив свои пожелания.

Двухэтажные дома

Если в доме предполагается проживание большого количества людей, разумнее остановить выбор на коттедже из двух этажей.

В нём можно обустроить комфортные жилые помещения для всех проживающих, не отобрав много площади у земельного участка.

На втором этаже можно сделать балкон или лоджию с выходами из комнат, что позволит наслаждаться красивыми видами и свежим воздухом. Вдохновитесь фото двухэтажных домов, построенных по каркасной технологии.

Каркасный дом с верандой

Коттедж с верандой, на которой можно организовывать застолья и посиделки, насладиться видами природы или просто подышать воздухом. Как видно на фото, верандой можно дополнить каркасный дом любой этажности.

Коттедж с мансардой

Мансарда снижает затраты на строительство и позволяет превратить дом из двух этажей в трёхэтажный. Правда, наклонные потолки требуют детального продумывания дизайна. Но даже при небольшой высоте можно обустроить на мансарде спальни для гостей, детскую, кабинет, библиотеку, кладовую.

Начало работ: расчёты, подготовка чертежей

Чертежи каркасных домов

До проектирования строения нужно пошагово определиться со следующими моментами:

Шаг 1. Назначение дома – например, для нежилой постройки возможно не потребуется утепление, стены будут тоньше.

Пример утепления стены в разрезе

Шаг 2. Отопление – его тип (отдельная котельная или запитанное от уже существующих коммуникаций), расход тепла из расчёта на жилую площадь (чем больше комнат, тем более дорогим будет их прогрев), устройство дымохода.

Планировка отопления дома

Шаг 3. Количество проживающих – от этого зависит число этажей и спален.

Планировка двух этажного дома

Шаг 4

Какие материалы будут использоваться – часто применяют изделия из древесины, так как они есть во всех регионах, но важно понимать, что длинные элементы (свыше 6 метров) приобрести не удастся. Например, балки для обвязки фундамента придётся стыковать

Это потребует соответствующего опыта.

Пример использования материалов из древесины

Шаг 5. Расположение коммуникаций в здании – наружное или внутреннее. В первом случае обслуживание трубопроводов и электропроводки облегчается, но портится внешний вид помещений. Во втором – при необходимости ремонта придётся разбирать обшивку.

Прокладка коммуникаций под домом

Шаг 6. Нахождение санузлов, кухни и прочих хозяйственных помещений – их стараются сгруппировать поблизости друг с другом – чтобы облегчить разводку труб.

Учитывайте также циркуляцию воздуха в помещении

Шаг 7. Планировка – самый трудный этап для будущих хозяев. От грамотного расположения помещений зависит комфорт, а произвести изменения после строительства будет сложно. Рекомендуется использовать компьютерное 3D-моделирование – это даст возможность наглядно убедиться в правильности решений.

Наглядный пример 3D моделирования

Шаг 8. Балконы и лоджии – делают, если строение (как минимум) двухэтажное. Элементы также следует заранее предусмотреть и рассчитать.

Балкон второго этажа

После этого следует определиться с размерами. Они зависят от величины участка и его качества. Если ландшафт имеет сильные перепады по высоте, это придётся заранее исправлять.

Пример: дом 6х6 с мансардой. Типовые проекты и чертежи

Планировка второго этажа 6х6

Одноэтажный дом 6х6 – одно из лучших решений для средней семьи из 2-3 человек. Такие проекты часто выбираются для возведения в частных садоводствах, дома пригодны для отдыха и сна в летние дни. Чертежи для одноэтажных домов 6х6 способен создать практически любой владелец участка.

Вариант планировки первого этажа 6х6

Главные плюсы:

• экономия стройматериалов;
• компактность;
• простота и высокая скорость возведения.

Один из вариантов (общий план):

Планировка первого этажа 6х6

1. Первый этаж – кухня, ванная и туалет.
2. Второй этаж – спальни.
3. Фундамент – облегчённый из винтовых свай.

Планировку этажей можно выбрать в зависимости от назначения дома. Такие дома некоторые опытные строители создают даже в одиночку.

Дома 6х4

Проекты 6х4 также компактны, но для большой семьи не пригодны. Часто используются для постройки летних дач, охотничьих домиков или для хозяйственных нужд.

Главная черта – максимально быстрая возводимость, если выбран одноэтажный дом. Строения также мало весят, на устойчивых и стабильных почвах потребуют самого простого фундамента.

Проекты 6х8

План каркасного дома

В таких постройках комфортно будет уже 3-4 жильцам. Есть проекты двухэтажных и одноэтажных домов. В верхней части располагается мансарда или чердак, это не считается третьим этажом.

Планировка каркасного дома

Выбор планировок многообразен. На первом этаже можно предусмотреть гостиную, санузел, кухню и небольшое хозяйственное помещение. На втором – спальни и комнаты для гостей. В мансардном помещении – мастерскую, тренажёрный зал, или дополнительные комнаты.

Рекомендации по обустройству цокольного этажа

Подземные или полуподземные помещения достаточно часто предусматривают в том числе и проекты каркасных домов. С планом такого здания определиться также будет относительно просто. В подвале каркасного дома могут размещаться:

• котельная;
• гараж;
• кладовые;
• прачечная;
• бильярдная и пр.

Котельные в цокольных этажах каркасных домов размещают довольно-таки часто. Однако обустраивать в подвале такое помещение можно, к сожалению, не всегда. Устанавливать на цокольном этаже разрешается только обычные электрические, газовые магистральные или, к примеру, твердотопливные котлы. Нагревательные же агрегаты, работающие на СУГ (сжиженный углеводородный газ), размещать в подвалах, согласно нормативам, нельзя.

Каркасное строительство

Каркасное строительство отличается относительной простотой, ценовой доступностью и скоростью возведения. Стены каркасного дома можно собрать всего за несколько дней, а сам каркасный дом для круглогодичного проживания – под ключ построить в течение месяца.

Его сооружение не потребует умения класть кирпич. Каркасник похож на конструктор, который собирается из отдельных элементов и соединяется с помощью болтов, анкеров, шурупов, гвоздей. Описание процесса сборки и перечень материалов, деталей для строительства содержатся в проектах каркасных строений.

Расчет стоек каркасника.

Стоимость проекта не превышает 5% от стоимости строительства. При этом в нём содержится масса необходимой информации. Профессиональные расчёты, обоснованный выбор строительных материалов, выбор инженерных коммуникаций – всё, что позволит построить дом надёжно и качественно. Как составляется проектная документация, и что необходимо знать для покупки проекта каркасного строительства?

На чем остановить свой выбор?

Выбрать конкретный дом не составляет труда, поскольку существует огромное количество подрядных организаций, предлагающих как индивидуальный проект, так и типовой.

Чтобы получить проект совершенно бесплатно, необходимо выбрать подрядной организацией именно ту компанию, которая и предложила вам типовой проект каркасного дома. Эта практика используется достаточно большое количество времени, и теперь, помимо услуг по проектированию, компании предлагают услуги от начала проектирования и до получения готового дома.

Если вы не заинтересованы в проектах каркасных домов бесплатно, существует широкий выбор обычных типовых планов. Выбор именно типового проекта поможет вам избежать бумажной волокиты в вопросах, связанных с планировкой комнат, расчетом коммуникаций, а также другими работами, относящимся к внедрению здания на данную местность.

Некоторые сайты особо крупных строительных компаний предлагают клиентам создать проект каркасного дома в режиме онлайн самостоятельно, причем абсолютно бесплатно.

Шаг 4: Перекрытие

Устройство перекрытия каркасного дома похоже на монтаж пола. К верхней обвязке крепят балки из поставленной на ребро доски, деревянного двутавра, бруса или кругляка, обрезанного с двух сторон.

Сечение дощатых конструкций выбирают из расчета 1/20-1/25 ширины пролета. Например, помещение 6х4 м перекрывают несущими балками высотой 400см/20=20 см.

Шаг установки — 60-80 см, брус можно укладывать с расстояниями до 1 м. Желательно при монтаже соединять балки перекрытия и стойки каркаса в единый плоский элемент. Это придаст дополнительную жесткость конструкции.

Элементы монтируют на кронштейнах встык к обвязке или укладывают сверху и крепят к лобовой доске, поставленной на ребро.

Крепление балок кронштейнами.

Последовательность работ:

1. Устанавливают по периметру дома лобовую доску 50х200 мм.
2. Укладывают вдоль длинной стены среднюю балку сечением 50х200 мм.
3. Монтируют лаги с шагом 58 см, закрепляя их торцами к лобовой доске и средней балке.
4. Все узлы дополнительно простреливают гвоздезабивным пистолетом или прибивают гвозди вручную молотком.

Если ширина пролета больше 6 м, используют клееный брус. Он состоит из тонких деревянных ламелей и значительно лучше сопротивляется изгибу, чем цельнодеревянные конструкции.

Шаг 5: Стропильная система и кровельный материал

Стропильную систему каркасного дома монтируют в несколько этапов:

1. Устанавливают крайние опоры под конек и стропила, в которых заранее выбраны пазы для опирания на лобовую доску.
2. Монтируют средние коньковые стойки по шнуру, натянутому между крайними элементами. Крепят временными укосинами.
3. На стойки укладывают коньковый брус 50х200 мм. Стыкуют над опорами, чтобы ослабленное сечение не воспринимало изгибающих нагрузок.
4. Размечают места крепления стропильных ног.
5. Нарезанные по шаблону стропила монтируют с опиранием на коньковый брус и мауэрлат.
6. Усиливают систему, устанавливая опору под каждую наклонную балку и ветровые ригели под две соседние стропильные ноги.
7. Прикручивают к низу стропил карнизные планки.
8. Расстилают гидроизоляцию из плотной пленки параллельно свесу, начиная снизу вверх. Стыкуют внахлест на 7-10 см, закрепляют строительным степлером с провисом 20 мм между стропилами.
9. Монтируют бруски контробрешетки сечением 40х50 мм, по ним — доски обрешетки 25х100 мм с шагом 25-30 см в соответствии с длиной волны профиля металлочерепицы. Прибивают все деревянные элементы гвоздями.

Приступают к монтажу водосточной системы и кровельного материала — металлочерепицы:

1. К карнизной планке крепят крюки для желобов водостока с уклоном в сторону водосборных труб.
2. Укладывают первые четыре листа черепицы без закрепления. Выравнивают по торцу и краю карниза, прикручивают саморезами в расчете от 8-9 штук на 2 м². Метизы крепят в нижнюю часть волны, применяя уплотняющие прокладки из резины или полипропилена.
3. Устанавливают коньковые элементы и ветровые планки.

Недостатки каркасных домов

каркасные дома пожароопасны

• Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
• Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
• Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной.  Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.

в каркасном доме при ходьбе  ощущается вибрация и хорошо слышны шумы

• Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
• Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.

в стене каркасного дома могут завестись мыши

• Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
• Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому  разрушению.

при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет

Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.

Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.

Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением

Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.

Преимущества и недостатки

Основными плюсами зданий этого типа является, конечно же, именно дешевизна и простота возведения. Также к преимуществом каркасных сооружений владельцы загородных участков относят и их отличные эксплуатационные качества. Микроклимат в таких домах создается обычно очень неплохой. В этом плане брусчатым или, к примеру, кирпичным зданиям сооружения этого типа уступают. Но проживать в таких домах все же достаточно удобно. Зимой в них не холодно, а летом не слишком жарко.

Некоторым недостатком зданий этого типа является лишь меньший, чем у более основательных построек, срок службы. Ремонта такие сооружения требуют чаще, чем кирпичные или бревенчатые. Да и ветшают они, конечно же, быстрее каменных или рубленых домов. Но прослужить такое здание может достаточно долго. При правильном проектировании и соблюдении технологий строительства жить в таком доме сможет, скорее всего, не одно поколение владельцев.

Нижняя обвязка, установка и утепление пола

Пол каркасного дома может быть как деревянный, так и бетонный. Выбор напрямую зависит от типа фундамента и финансовых возможностей. Далее рассмотрим именно монтаж деревянного настила и его утепление, как для ленточного, так и для свайного основания.

Первым делом устанавливается нижняя обвязка. Для этого используют брус сечением 15х15 (15х20) см или две доски 15х5 см. Второй вариант немного дешевле, но требует немного больше времени для усадки.

Очень важно провести качественную гидроизоляцию между поверхностью фундамента и балками нижней обвязки так, чтобы гидроизоляционный материал имел ширину нас несколько сантиметров больше, чем само основание. Дабы предотвратить гниение, все элементы нижней обвязки предварительно необходимо обработать антисептиком или другими влагоотталкивающими веществами и хорошенько просушить

Перед тем, как приступить к монтажу, все балки укладываются на фундамент, проверяется горизонтальность при помощи строительного уровня. Если всё верно, приступают к обработке пиломатериалов.

Балки нижней обвязки между собой соединяются «вполдерева». Для этого в торцевых частях балок вырезаются специальные «замки» с напуском 20-30 см, углы стыкуются также само. Если фундамент ленточный, то в нижней части балок высверливаются отверстия для шпилек, они должны быть шире на 2-3 мм. Если фундамент столбчатый, то в оголовках металлических опор (или в ростверке), а также в самих балках просверливаются небольшие отверстия так, чтобы брус они проходили насквозь. В них вставляются болты, головки которых должны быть углублены. Для придания дополнительной жёсткости в местах соединения, а также через каждые 50-200 см, в зависимости от длины бруса, вбиваются несколько гвоздей длиной 7-8 см.

Далее приступают к обвязке внутренних стен каркасного дома. Используют балки такого же сечения и крепятся к внешним они точно таким же методом. Также в местах соединения можно дополнительно установить металлические уголки и пластины.

Когда нижняя обвязка готова приступают к монтажу каркаса пола.

Каркас пола

На данном этапе необходимо предусмотреть все входящие в дом коммуникации (водоснабжение, канализация и так далее).

Поверх обвязки устанавливаются на ребро лаги пола из бруса сечением 5х15 или 5х20 см. Расстояние между лагами определяется длиной используемого в дальнейшем пиломатериала, размерами помещения и листов утеплителя. То есть, если планируется утепление блоками минваты 100х60 см, то расстояние между балками перекрытия должно составлять 56-57 см, дабы утеплитель входил плотно, и не оставалось зазоров.

Первая лага устанавливает близко ко второй (10-15 см) – это позволяет плавно передать нагрузку от пола к фундаменту. Для того, чтобы лаги не «съезжали» со своих позиций, в перпендикулярных балках нижней обвязки набиваются перемычки или небольшие углубления в которые прикрепляют лаги при помощи гвоздей и металлических уголков.

Чтобы увеличить устойчивость конструкции пола, между лагами прибивают доски сечением 5х15 (5х20) см.

Для настила чернового пола, на лаги с обеих сторон прикрепляют черепные бруски, которые станут опорой для установки листов фанеры, ОСБ или необрезной доски. Для чернового пола вовсе не обязательно покупать материал самого высокого качества, главное – материал должен быть хорошо просушен.

После чего на черновой пол укладывают гидроизоляционную мембрану.

Помните! Все изоляционные материалы должны устанавливается с напуском, дабы предотвратить попадание влаги снаружи или изнутри в утеплитель.

Поверх мембраны кладут блоки утеплителя. Кладут их в шахматном порядке так, чтобы швы нижнего ряда не совпадали со швами верхнего ряда. Толщина слоя теплоизоляции в среднем составляет 20-30 см. Следующим слоем идёт настил пароизоляции и ещё один гидроизоляции. После чего на лаги пола устанавливают листы ОСБ, фанеру или другой материал 5-6 см.

Дабы ещё больше увеличить прочность и долговечность конструкции пола, деревянные доски необходимо стелить, перемежая направление волн. На каждой доске в разрезе можно увидеть годовые кольца, которые идут полукругом. Так вот, стелить пол необходимо так, чтобы эти кольца смотрели то вверх, то вниз.

Между чистовым полом и изоляцией не забудьте оставить зазор в 3-4 см, дабы предотвратить деформацию пиломатериала из-за изменений влажности или температуры.

Фанера крепиться саморезами длиной 3-4 см по периметру с шагом в 15-20 см.

После того, как пол будет готов его необходимо накрыть несколькими слоями полиэтилена до момента установки кровельного материала, дабы предотвратит попадание осадков и влаги.

Из чего состоит план каркасного дома?

План каркасного дома (неважно – индивидуальный, или типовой) состоит из архитектурной и конструктивной части

Архитектурная часть

Требуется для составления генерального плана и получения разрешения на строительство, может быть использован в процессе получения ипотеки в банковском учреждении.

Архитектурный раздел состоит из:

• Изображение вида будущего здания с различных ракурсов и высоты;
• Поэтажной планировки;
• Изображение фасадов со всех четырех сторон;
• Разрезы;
• План кровли;
• Экспликация помещений;
• Специфика окон и дверей.

Может понадобиться не только профессиональным строителям, но и при самостоятельном возведении дома, напрямую для его сборки и последующего построения.

Чертежные элементы разработаны цветными, и располагаются в плане в соответствии с порядком сборки. К ним прилагаются изображения в 3Д формате, дополненные комментариями и пояснениями. Поэтому хозяевам не составит труда разобраться в плане, и самостоятельно следить за ходом работ подрядчиком.

Конструктивная часть

Этот раздел содержит:

• Чертежи и описания фундамента;
• Схему устройства фундаментной доски;
• Чертежи сборки стен и перекрытий;
• Соединения и узлы конструкций;
• Схемы раскладки плитных материалов;
• Смету на материалы;
• Сравнение индивидуального и типового плана.

Для того, чтобы рассудить, какой именно проект подойдет лично вам, ниже предлагаются плюсы и минусы индивидуальных и типовых планов каркасных домов.

Индивидуальные проекты. Основной плюс – в неповторимости. Дом полностью подстраивается под индивидуальные потребности заказчика и его семьи, учитывается род занятий, склонности к творчеству, предпочтения в дизайне. Единственный минус, которого, однако, хватает с лихвой – это стоимость. Она очень и очень высока.

Типовые проекты. Здесь же, наоборот, цена является основным плюсом, поскольку она достаточно приемлемая. Это объясняется тем, что фирма застройщика имеет уже очень большое количество проектов, клиенту необходимо просто принять решение.

В основном, готовые планы каркасных домов уже реализовывались, поэтому в процессе работы выяснены его ошибки и недоработки, учтены и исправлены. Следовательно, такой план является надежным.

Минусом типовых планов является его шаблонность. Для некоторых это не имеет значения, а кому не все равно – есть возможность вносить корректировки в виде достройки веранды (как открытой, так и закрытой), террасы, балкона, можно перепланировать некоторые комнаты внутри здания. Внешне индивидуальность и уникальность типовому дому может придать использование разнообразных отделочных материалов, интересные дизайнерские решения, привнесение «изюминки». Данные изменения не повлекут существенное удорожание сметы.

Если ваш бюджет является ограниченным, следует выбирать недорогие каркасные дома, которые имеют нижеприведенные особенности: