Хозяйственные постройки на дачном участке: виды и особенности

Выбор подходящего места

Сарай можно совместить с другими хозяйственными постройками, а также возвести, как отдельный объект. При этом придется воспользоваться рядом рекомендаций:

• Сарай должен удобно располагаться по отношению к другим постройкам.
• Не располагаться на участке, отведенном под садово-огородные культуры.
• Не нарушать общий принцип организации ландшафта.
• Не противоречить требованиям по санитарным и пожарным нормам.

Первые три требования хозяин вправе разрешить самостоятельно, а вот, что касается последнего, то здесь нужно учитывать ряд требований. Особенно это актуально в том случае, если в сарае предполагается содержать мелких домашних животных или птицу.

Согласно требованиям:

• Хозпостройка должна находиться на удалении 4-х метров от соседнего владения.
• Должна располагаться на расстоянии 15 метров от жилого дома.
• На расстоянии, не меньше 30 метров от источника питьевой воды.

Желательно, чтобы сарай располагался на возвышенности, иначе его могут затопить талые или дождевые воды. Сарай можно расположить так, чтобы он служил защитой от ветра для садово-огородных культур.

Необходимо также учитывать тот факт, что сарай может мешать соседям, закрывая их участок от солнечных лучей. Если это случится, и соседи пожалуются, то суд заставит снести постройку или перенести ее в другое место.

№1. Ищем место для сарая на даче

Место для сарая лучше выбирать заранее на этапе планирования дачного участка. На схеме необходимо обозначить зоны расположения дома, бани, теплицы, детской площадки, зоны барбекю, гаража и прочих построек, чтобы найти оптимальное место для сарая и понять, как лучше всего расположить все сооружения относительно друг друга.

Сарай обычно располагают:

• за жилым домом, чтобы его не было видно. Иногда сарай также маскируют с помощью вертикального озеленения;
• вблизи дома, чтобы все необходимые в хозяйстве инструменты и мелочи были под рукой;

• на границе участка.

Часто для хозблока выбирают такое место, которое не подходит для организации там других построек или зон, например, тенистые участки, участки на северной стороне или с не очень хорошей почвой

В принципе, особых требований относительно расположения сарая на даче нет – важно соблюдать только расстояние от забора:

если в сарае вы собираетесь хранить садовый инвентарь, инструменты, проводить мелкие ремонтные работы, то минимальное расстояние от забора – 1 м;
если сарай используется для выращивания животных или складирования органических удобрений, — расстояние от него до забора должно быть минимум 4 м;
при использовании сарая для выращивания животных важно не только расстояние до забора, но и дистанция до соседнего жилого дома. Она должна составлять минимум 12 м.

Какая крыша лучше

При монтаже стропильной системы используются такие же материалы, как и для каркаса. После изготовления стропильной системы, ее укрепляют с помощью обрешетки, которую выполняют доской-дюймовкой. Не следует использовать обзол, поскольку такие доски быстро приходят в негодность.

Чтобы сделать крышу в сарае, можно установить:

• Односкатную кровлю, когда крыша опирается на противоположные стены, причем высота сторон имеет различную высоту. Односкатная кровля считается оптимальной, если длина пролета не превышает 6-ти метров.
• Двускатную кровлю, когда крыша опирается на противоположные стены на одинаковой высоте, при этом скаты крыши соединяются в верхней точке, называемой коньком. Применяется при ширине пролета, большем, чем в 6 метров.

Угол наклона скатов крыши зависит от таких факторов, как интенсивность нагрузок ветра и снега.

Например:

• Чем интенсивнее ветровые нагрузки, тем меньше делается уклон скатов.
• Чем весомее снеговые нагрузки, тем большим должен быть уклон, чтобы снег, который скапливается на крыше, быстрее сходил.

Кроме этого, необходимо учитывать рекомендации производителя кровельных материалов.

Сарай с односкатной крышей

Поскольку сараи большими не строят, то можно воспользоваться односкатной крышей, но при этом необходимо обеспечить минимальный угол наклона для конкретного вида кровельного материала.

Например:

• Для шифера потребуется не меньше 20 градусов.
• Для мягкой кровли можно обойтись и 5 градусами.
• Для профнастила этот параметр составляет 8 градусов.
• Для черепицы это не меньше 25 градусов.

Если сооружается сарай из бетонных блоков, то на противоположных стенах следует установить и закрепить опорный брус-мауэрлат. Что касается каркасных конструкций, то роль опорных брусьев выполняет верхний обвязочный брус.

Стропильные доски монтируют, начиная с противоположных стен. Шаг укладки стропил зависит от величины брусьев, поэтому для большей надежности все элементы соединяются попарно. Крепление к опорному брусу осуществляется с помощью врезки, а также с помощью металлических накладок.

Заключительный этап – монтаж кровельного материала:

1. Шифер крепится гвоздями к верхней волне, металлочерепица – кровельными саморезами к нижней.
2. Листы укладываются с продольным и поперечным нахлыстом.
3. Для лучшей герметизации стыков применяются прокладки из ЭПДМ-резины.
4. Минимальный вес кровли допустим для шифера 50 мм, для тонких листовых материалов 100 мм.

Сарай с двускатной кровлей

Сборка стропильной системы из 2-х скатов по технологии ничем не отличается. Отличия заключаются лишь в том, что формируется коньковый узел:

• С накладкой в верхней точке угла.
• С дополнительным распорным ригелем.
• С креплением стропил в точке конькового прогона.
• С примыканием к вершине конькового бруса.

Двускатная крыша хотя и сложнее, но зато она более устойчивая к ветровым нагрузкам. Кроме этого, под кровлей достаточно пространства для использования по различному назначению.

Схема сборки двускатной крыши сарая, размерами 3,5х3,65 м

про село — МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ САРАЙ / КАК СДЕЛАТЬ СВОИМИ РУКАМИ ЛЕГКО / сельхоз влог / ВСЁ ПО УМУ

Watch this video on YouTube

Хозблок 5х3 своими руками

Watch this video on YouTube

▲Frame house 500$\Каркасник своими руками за 30 тыс.руб

Watch this video on YouTube

Противопожарная безопасность

Нормы Федерального закона № 123-ФЗ рассчитаны на защиту дома и сарая от возгорания в случае пожара в соседних строениях. Сарай можно располагать на расстоянии 6 м от жилого здания соседей или многоквартирного строения, если он построен из огнестойких материалов:

1. Кирпич.
2. Бетон.
3. Металл.
4. Стекло.

Деревянная постройка

Если в постройке не содержатся животные и птицы, нет легковоспламеняющихся и огнеопасных предметов, дистанция от границы участка может составлять 1 м, от соседского дома и его окон – 6 метров.

Договор оформляется письменно, заверяется юридически. Он действителен неограниченное время, до смены одним из наделов его хозяина.

Расстояния между строениями

Чем меньше огнестойкость здания, тем дальше оно должно располагаться от домов и других построек.

Расстояние между капитальным жильем и хозяйственной постройкой из кирпича, бетона с элементами конструкций из дерева, пропитанного защитными смесями от возгорания, допускается 8 м.

Участок в деревне

Сарай деревянный и каркасный относится к 3 категории пожарной опасности. Он должен располагаться не ближе 12 м от кирпичного дома. Между деревянными зданиями дистанция 15 м.

По нормам противопожарной безопасности, хозяйственная постройка, в которой содержится птица или домашние животные, должна находиться от дома соседа на расстоянии не менее 12 м. Дистанция от забора сбоку и сзади внутри участка – 4 м. Материал ограды значения не имеет.

На участке

Допускается блокировка соседних хозпостроек для содержания животных при условии их расположения на расстоянии не менее 12 м от ближайшего дома. Все отклонения от нормы следует согласовывать с соседями.

Причины выбрать именно эту конструкцию

У каркасной хозпостройки имеется ряд преимуществ:

1. Есть возможность купить уже готовые детали заводского производства и быстро собрать сооружение при необходимости.

Чертеж с размерами для сборки каркасного сарая

Реализовать проект своими силами нетрудно. Отдельные элементы собираются по принципу конструктора. С доступной и простой сборкой справится любой новичок.
Долговечность конструкции позволит эксплуатировать готовое сооружение на протяжении долгих лет.
Быстрота возведения постройки — неоспоримое достоинство каркасных сооружений. Чтобы сделать каркас из дерева, нужны брусья, доски гвозди, уголки из металла и неделя времени.
Нет необходимости создавать стропильную систему, без которой в загородном доме не обойтись.

Сбор основания

Строительство добротного сарая невозможно без сборки прочного основания. Площадку, предназначенную для постройки сооружения, следует тщательно разровнять. Сделайте это поэтапно:

1. Хорошо увлажните почву и утрамбуйте ее. При необходимости эта процедура повторяется несколько раз. Нужно добиться полной усадки грунта.

Пример столбчатого фундамента под каркасный сарай

Проверьте, насколько ровная поверхность у грунта с помощью длинного уровня. Переходите к выполнению следующего шага только тогда, когда убедитесь, что все в порядке.

Насыпьте песчано-щебеночную подушку и уплотните ее.
Сделайте разметку на участке. Отметьте периметр будущего сарая. Установите по углам и посередине каждой стороны блоки из бетона.
На них соберите деревянную раму или изготовьте металлический каркас. В первом случае каркас получится сборным, а во втором нет, так как отдельные детали придется соединять сваркой. В блоках из бетона сделайте отверстия с помощью перфоратора и закрепите раму анкерами. Для изготовления деревянной рамы каркаса можно использовать брус 15.х.15 см.
Соберите лаги для пола. При укладке настила следите за тем, чтобы брус рамы половая доска закрывала только на 1/3. 10 см в последующем уйдет под каркас стен. Теплый хозблок предполагает и хорошее утепление пола. После укладки рулонного теплоизоляционного материала закройте полы линолеумом.

Поперечина изготавливается из бруса 15 х 10, а крепления выполняются с помощью металлических уголков.

Подъем стен

1. Поставьте на углах столбы-опоры. Проверьте их уровнем и закрепите раскосами. Прикрепите столбы к раме с помощью уголков. Выполните обвязку сверху. Установите стойки по периметру столбчатого фундамента. Не забудьте, что фасадные столбы выше тыльных.

Процесс сборки крыши каркасного сарая

Установите дверные и оконные коробки.
Сделайте внешнюю обшивку. Прибейте доски внахлест. Их нужно утеплить снизу мембранной изоляцией. Можете использовать профилированную доску. Сделайте обшивку изнутри. Уложите утеплитель и гидроизоляцию и закройте их панелями ДВП или ДСП. Если сарай будет использоваться как кабинет или мастерская, обейте стены вагонкой. Обшивка сарая может выполняться в один слой, если требуется холодное сооружение, а двухслойная обивка— это для теплого строения.

Что учитывать при планировке?

Прежде всего нужно понимать, какая бы удачная планировка участка 20 соток не оказалась, организованная с нарушением действующего законодательства, она обречена на провал. Любое несоблюдение норм приведёт к тому, что вам не удастся перевести построенный дом в жилой фонд

Поэтому к данному аспекту следует отнестись с предельным вниманием

Минимально допустимые отступы от границ участкаИсточник housesdesign.ru

Пример минимальных отступов для угловых участковИсточник catalogsv.ru

В отношении малоэтажного и дачного строительства действует целый ряд нормативов:

• СП 131.13330.2012 и СНиП 3.08.01-89 – затрагивает условия разработки проектов.
• СНиП 30-02-97 – норматив, регулирующий плотность застройки и минимальные отступы.
• СП 42.13330.2011 и СП 53.13330.2011 – применяются при обустройстве на земельном участке, относящемся к СНТ.
• ГК РФ № 17 от 13.03.2001 г. – регламентирует минимальные отступы от границ с соседским участком, высоту забора и других построек.
• МСК-МГСН 1.01-99 – для Москвы и ТСН 30-303-2000 – для МО.

Кроме этих перечисленных нормативов следует руководствоваться требованиями СанПиН, МЧС и администрации населённого пункта (органов местного самоуправления, правления СНТ).

Пример планировки участка с двумя воротами для автоИсточник cdn.freelance.ru

Ярко выраженная садово-огородная зонаИсточник arxip.com

Организация подпорных стоекИсточник андострой.рф

Анализ расположения жилой постройки, относительно сторон светаИсточник dizlandshafta.ru

Кроме учёта документации, при планировке участка в 20 соток следует обратить внимание на такие нюансы:

• Анализ грунта, включающий проверку химического состава почвы и определения глубины залегания грунтовых вод. В результате добавляются необходимые составы, проводятся мероприятия по осушению, организация дренажной системы.
• Оценка сложности рельефа, выявляющая возможную необходимость обустройства подпорных стен.
• Предварительное расположение жилого дома относительно сторон света. Уточнение мест высадки деревьев и кустарников. Их тень не должна перекрывать солнце двору и остальному саду.
• Форму участка. Большинство перечисленных нюансов относится к стандартным участкам прямоугольной формы, 50х40 м. (или близких к этому). Планировка имеющих сложную геометрическую форму, осуществляется с учётом аналогичных аспектов, с оглядкой на индивидуальные размеры сторон.

Как построить сарай из профнастила

Профнастил как стройматериал для возведения хозяйственной постройки на садовом участке, даче или территории частного дома, имеет ряд универсальных и практичных свойств. Он прост в монтаже, имеет большой срок службы и стоит небольших денег. Из профнастила получаются компактные, аккуратные сараи, которые не нужно красить каждый год. Достаточно несколько раз помыть от пыли струей воды из шланга.

Сарай из профнастила с маленькими окошками и вентиляциейИсточник sarai-hozbloki.ru

Подойдут листы высотой волн около 20 мм. Марка листа – С20 или С21. Они обеспечат достаточную жесткость и прочность всей конструкции. Подсобку не устанавливают вблизи межи менее чем на 1 м. Эта мера нужна для того чтобы не было затенения соседнего участка, чтобы капли с кровли не попадали на территорию к соседям. Удаленность до проезжей части улицы – от 5 м. Объект устанавливают на столбчатом фундаменте глубиной 1-1,2 м (для южного центрального региона), 1,2-1,5 м (для северного региона страны).

Столбы устанавливают на дренажную «подушку» толщиной 100 мм, сделанную из гравия. Каждый столб – из металлического профиля размерами 60х40. После установки столбы заливают бетоном. Над землей столбы должны быть по 2 или 2,5 м в высоту, в зависимости от проектных параметров постройки. Две недели дают на устойку и упрочнение бетона. Полы обустраивать могут одним из 3-х способов:

• Установить бетонную плиту.
• Залить все 5-10-метровой стяжкой.
• Уложить тротуарную плитку.

Плита и стяжка служат практически вечно – 150-200 лет. Тротуарная плитка прослужит от 10 до 15-17 лет. По ценовым затратам первые два варианта дороже и по времени дольше. А последний – дешевле всех.

После обустройства пола приступают к возведению каркаса для будущих стен. Его делают из бруса с креплением в торец, чтобы с обратной (внешней) стороны была идеально ровная плоскость. Каркас к полу крепят при помощи сверления, металлических уголков и креплений. Сборка тоже производится уголками, но крепят их саморезами. Крыша собирается с вертикальным коньком, односкатная или двухскатная.

Компактный сарай из профнастилаИсточник sarai-hozbloki.ru

Особенности

Хозблок с дровяником представляет собой удобную конструкцию, отлично подходящую для дачи или дома. Очень практично и аккуратно, когда к нему примыкают еще туалет или душ. Некоторые проекты предлагают объединить под одной крышей не только хозблок и место для хранения дров, но еще сауну или гараж. Также постройку можно дополнить местом для отдыха, летней кухней, террасой. Конечно, чтобы хозяйственный блок был по-настоящему практичным, он должен соответствовать некоторым требованиям.

Важным моментом является хорошая вентиляция, особенно это важно для дровяника. Нежелательно, чтобы под строением был мокрый грунт

От атмосферных осадков необходимо предусмотреть надежную защиту. Строительство хорошего хозблока с дровяником обязательно начинается с фундамента. Стоит заметить, что можно его сделать не капитальным, а просто уложить на готовый грунт блоки или балки.

Следующим важным моментом является основание в виде настила. Его можно делать решетчатым или из досок с разрежением. Главное, чтобы он был очень прочным и мог выдерживать большие нагрузки до 100-200 кг. Стены можно выполнять сплошными или решетчатыми. Что касается крыши, то она должна быть обязательно водонепроницаемой

Нет необходимости в ее утеплении, но вот защитить от влаги очень важно. Желательно делать свесы большими и организовать отвод для осадков

Не стоит забывать и об организации площадки рядом с хозблоком и подхода к нему. Следует заранее подобрать подходящее место для постройки. Например, можно разместить хозстроение прямо у глухой стены дома. Такое расположение позволяет сделать хозблок более теплым, а дрова более сухими

Если постройка будет располагаться отдельным зданием, то важно учесть уровень грунтовых вод и другие важные моменты

Что такое хозблок

Хозблок, это помещение или постройка, предназначенная для хранения инвентаря, инструмента, всевозможных принадлежностей, которые редко используются. В некоторых домовладениях он используется как хранилище для запасов продуктов.

Хозблок как часть гаража может быть любого размера. Обычно его площадь составляет около трети площади помещения для автомобиля. Гаражная постройка с таким дополнением занимает немного больше места на участке, зато позволяет поддерживать в помещении для автомобиля идеальный порядок. Для автолюбителей, которые полностью обслуживают свои машины самостоятельно в личном гараже при помощи многочисленных инструментов и приспособлений, помещение хозблока просто необходимо.

Инструменты в хозблоке гаражаИсточник pinterest.ch

Как построить?

Своими руками соорудить хозпостройку с полезными секциями совершенно не сложно, особенно если следовать некоторым рекомендациям. Начинать строительство необходимо с сооружения фундамента. Оптимальным вариантом станет столбчатое основание. Под него достаточно определить опорные точки и в них вырыть ямы глубиной до метра. В них засыпается щебень с песком и устанавливаются бревна с углублением 65 см.

Также можно воспользоваться ленточным типом фундамента. Для данного варианта необходимо по всему периметру будущей постройки удалить 20-25 сантиметров грунта. Образовавшуюся траншею следует заполнить песком и раствором цемента. Здесь также выбираются опорные точки, в них помещаются трубы толщиной не менее 20 сантиметров.

Когда фундамент готов, можно переходить к следующему этапу по созданию рамы. Для этого понадобится брус размером 15 на 15 см. Его необходимо уложить на основание, а затем соединить с использованием саморезов в местах стыков. Далее следует сборка каркаса. Для него можно использовать брус или металлические трубы.

Угловые точки конструкции являются местами, откуда и начинается создание каркаса. Стойки в вертикальном положении закрепляются при помощи саморезов и уголков

При использовании древесины важно провести предварительную обработку специальным антисептиком или олифой

Одним из самых простых вариантов для обшивки стен является шпунтованная доска. Как правило, она крепится прямо на каркас с использованием саморезов. Если предусмотрен полноценный санузел, то его стены следует обшить пластиком. Что касается пола в таком хозпомещении, то его лучше делать бетонным или из кафельной плитки. Причем в туалете и душе толщина досок на черновом поле должна быть от 2,5 сантиметра.

Для хозстроений с дровником одинаково хорошо подходит как односкатный, так и двускатный вариант крыши. Стропильная система конструируется из досок с сечением 50 на 70 миллиметров. Крепится она к верхней обвязке каркаса с шагом в 0,6 метра. Для скрепления стропил используются доски толщиной от 20-25 сантиметров. Они также подходят в качестве обрешетки под кровельный материал. Когда стропильная система готова, то можно переходить к креплению покрытия. В его роли может выступать рубероид, шифер, черепица, профнастил.

О том, как построить хозблок с дровяником своими руками, смотрите в следующем видео.

Возведение части с фундаментом

Любые постройки требуют основания, это касается и самых лёгких объектов. Можно обойтись дешёвым вариантом столбчатого фундамента.

Порядок возведения такой:

• Создание разметки, с помощью нивелира.
• Выкапывание ям, чья глубина 70 сантиметров, а шаг между ними – 1,5, с 2,5-сантиметровым диаметром.
• На дно насыпают песок, потом переходят к утрамбовке.
• В каждую яму вставляют по четыре прута для арматуры, связанные хомутами.
• Рубероид сворачивают в форме трубок, сшивают. Потом устанавливают в ямы, чтобы он служил как опалубка.
• Всё заливают бетоном. В каждый столб вбивают прут, чтобы он возвышался над поверхностью минимум на 20 сантиметров.
• Основание выстаивают минимум месяц.

Как правильно составить план участка – последовательность действий

Декоративная тропинка деревенского типаИсточник safechaos.net

От того, насколько тщательно продумана планировка участка на 15 соток на стадии подготовки, зависит конечный результат – функциональность и привлекательный внешний вид территории. Вот несколько шагов, которые позволят добиться качественного результата:

Необходимо учесть назначение участка: будет на нем возводиться капитальный дом для круглогодичного проживания или дачный домик для сезонного пребывания и проведения выходных на свежем воздухе?
Учитывают предпочтения и потребности всех членов семьи: может потребоваться устройство беседки, зоны барбекю, скамейки в тени сада для тихого отдыха за книгой, игровой площадки для детей, бассейна.
Необходимо выбрать стиль оформления. Дизайн участка на 15 соток должен соответствовать стилю фасада дома. Подчеркнуть его можно с помощью растений и малых архитектурных форм

Уделить внимание потребуется и облику дополнительных строений – все они должны быть выдержаны в едином стиле. Также помогут добиться желаемого эффекта садовые дорожки – необходимо со вниманием отнестись к выбору их материала и конфигурации

Для классических стилей выбирают ровные дорожки, для деревенского кантри – извилистые. Это касается, прежде всего, декоративных дорожек, основные должны быть в первую очередь функциональными.
Необходимо определиться с уровнем приватности и соответственным образом выбрать места расположения зон отдыха.
Необходимо учесть свои финансовые возможности. Так, временно вместо гаража можно соорудить навес, а вместо капитальной беседки приобрести складной шатер. Строительные работы можно выполнять тоже последовательно – не стоит пытаться выполнить сразу несколько задач и превратить дачный участок в вечную стройку.

Терраса возле дома с цветникомИсточник pinterest.com

Если вернуться к первому пункту о назначении участка, то можно определить два варианта оформления.

Для участка с постоянным проживанием:

• Ограждение участка можно выполнить в виде живой изгороди.
• Перед домом разбить клумбы, газон.
• Построит просторный дом с террасой.
• Оборудовать зону барбекю с беседкой.
• Позаботиться о качественном освещении территории и наличии дорожек.

Для участка с временным проживанием:

• Легкий щитовой дом.
• Огород и сад.
• Хозяйственные постройки.
• Грядки.
• Гравийные тропинки.
• Беседку с зоной барбекю.

Тропинка, выложенная тротуарной плиткой, ведущая к гостевому домуИсточник www.belomornews.ru

Также потребуется:

• Определить рельеф участка – места возвышенностей и впадин.
• Определить, где проходят границы участка, надземные и подземные коммуникации (газо-и водопровод, электропровода и канализацию).
• На плане необходимо отобразить расположение ворот и калиток, а также направление их открывания.
• На плане отображают строения и расстояние между ними, отмечают расположение оконных и дверных проемов.
• Определяют расстояния между деревьями и строениями.
• Потребуется разработать подробный план с указанием видов и мест посадки растений и кустарников.

Зарисовки будущих зеленых насаждений в зоне отдыха, определение их типаИсточник derevyannyy.com