Энергосберегающий дом

Энергоэффективный дом: зачем терять тепло понапрасну

По большому счету, такое понятие как, энергоэффективный жилой дом, в первую очередь призвано решать два основных вопроса: первый – это экономный расход ресурсов и второй – максимально полезное использование этих самых ресурсов. Эти два вопроса не являются взаимоисключающими – как раз наоборот, в энергоэффективном доме они решаются одновременно. Причина простая – невозможно экономить ресурсы, если выработанная благодаря им энергия не сохраняется, а улетучивается в непонятно какое измерение.

Это касается не только тепла в доме, но и многих других систем расходующих ресурсы. О них мы поговорим дальше, а пока ознакомимся с эффективными способами борьбы с потерей тепла в доме. Как таковой способ один – в целом он представляет сбой комплекс мероприятий, который включает в себя следующие моменты.

Кроме того, энергосберегающие технологии для дома предусматривают еще и утепление фундамента (процесс минимизирует передачу холода от почвы в стены дома), а также теплоизоляцию крыши. В совокупности все эти технологии (естественно, при их грамотном использовании) способны обеспечить сохранность тепла в доме и снижение затрат на отопление примерно на 40-50 процентов. Следует понимать, что сохранить тепло – значит сэкономить на топливе.

На чем смогут экономить владельцы квартир в энергоэффективных домах?

Самая понятная экономия — на расходах на отопление. Теплопотери в каждой квартире уменьшатся точно так же, как и в здании в целом. Поэтому экономия в домах класса С составит 15–30%, в классе B — 30–50%, а в классе A — 50–70%. Жителям домов класса B и выше повезет больше: в таких новостройках в обязательном порядке должен быть индивидуальный тепловой пункт (то есть котельная), который умеет автоматически регулировать температуру воды в батареях в зависимости от реальных погодных условий. А кроме того, в квартирах таких домов есть индивидуальные приборы учета и регуляторы отопления. То есть, с одной стороны, собственник будет платить лишь за фактический расход тепла в квартире, одновременно имея возможность контролировать степень отопления в зависимости от своих предпочтений. С другой стороны, меньше будут расходы на содержание общего имущества, например лестничных клеток, где тоже есть батареи.

Экономиться будут и расходы на электроэнергию. Летом это будет особенно заметно по тратам на кондиционирование воздуха. Здание, которое умеет зимой не выпускать за свои пределы много нагретого воздуха, в теплое время года точно так же умеет не выпускать воздух, охлажденный климатическим оборудованием. А если потери минимальны, то и траты на энергию снижаются.  В течение всего года экономия будет отражаться на расходах на содержание той части дома, что находится за пределами квартир, — за нее консолидированно платят все собственники жилья. Потому что чем выше класс энергоэффективности здания, тем выше требования к энергосбережению всего его инженерного и технического оборудования — лифтов, системы освещения и пр.

Но и это еще не все. Сейчас в Минстрое разрабатывается законопроект, который предлагает учитывать класс энергоэффективности здания при исчислении имущественного налога — такой раз в год платят все собственники недвижимости. То есть использовать понижающие коэффициенты для помещений с более высокой энергоэффективностью, и наоборот. По прогнозам министерства, новая норма будет принята уже до конца 2018 года. И это еще один повод при покупке будущей квартиры в строящемся доме задуматься о степени энергоэффективности выбранной новостройки: когда объект достроят, новые правила налогообложения, скорее всего, уже заработают.

№4. Рекуперация тепла

Тепло из дома уходит не только через стены и кровлю, но и через вентиляционную систему. Чтобы уменьшить расходы на отопление используют приточно-вытяжные вентиляции с рекуперацией.

Рекуператором называют теплообменник, который встраивается в систему вентиляции. Принцип его работы заключается в следующем. Нагретый воздух через вентиляционные каналы выходит из комнаты, отдает свое тепло рекуператору, соприкасаясь с ним. Холодный свежий воздух с улицы, проходя сквозь рекуператор, нагревается, и поступает в дом уже комнатной температуры. В результате домочадцы получают чистый свежий воздух, но не теряют тепло.

Подобная система вентиляции может использоваться вместе с естественной: воздух будет поступать в помещение принудительно, а выходить за счет естественной тяги. Есть еще одна хитрость. Воздухозаборный шкаф может быть отнесен от дома на 10 метров, а воздуховод проложен под землей на глубине промерзания. В этом случае еще до рекуператора летом воздух будет охлаждаться, а зимой – нагреваться за счет температуры почвы.

Как контролируются ресурсы в энергоэффективных домах

Любые энергосберегающие технологии позволяют в значительной мере сократить расход ресурсов – это понятно всем. Но вот чего многие люди не понимают, так это того, что контроль над этими технологиями, а вернее над их работой в доме, позволяет сэкономить еще львиную долю ресурсов, которая по своим размерам не такая уж и малая. Речь идет о снижении счетов за оплату ресурсов как минимум на 15-20%. Именно в этом и заключаются все прелести системы «умный дом» – тотальный автоматический контроль. Как контролирует умный дом расход ресурсов?

1. Электроэнергия. Контроль над расходом электричества производится просто благодаря различным программируемым и автоматизированным устройствам. Простой пример – современные электронные выключатели, которые называются датчиками движения. Пока в комнате кто-то шевелится, свет горит – стоит только датчику прекратить улавливать движение, как он дает команду на отключение питания. Если говорить о глобальных центральных системах умного дома, то специальные программы могут даже подгонять расход энергии под заданные параметры. Например, хотите израсходовать в текущем месяце 200кВт энергии, значит вводите этот показатель, и согласно ему программа выбирает оптимальные режимы работы своего оборудования – где-то свет тускней делается, где-то напряжение понижается, где-то еще что-то происходит незаметное глазу, но помогающее экономить электричество.

2. Тепловая энергия. Ее расход (следовательно, и расход ресурсов на получение тепла) контролируется электроникой с помощью оптимизации работы оборудования. Устанавливаете температуру в комнате и по ее достижении специальный датчик подает команду на отключение котла – последний не будет работать до тех пор, пока температура воздуха в комнате не снизится на пару градусов ниже заданной. Глобальный контроль температуры в доме может сводиться даже к почасовому программированию микроклимата в помещениях. Согласитесь, когда дома никого нет, обогревать дом по полной программе как минимум неразумно. Опять-таки, если говорить о глобальной системе умный дом с центральным компьютерным управлением, то можно добавить, что специальные программы, датчики и вентили позволяют задавать режимы работы даже для каждого помещения по отдельности.
3. Вода. Контролировать расход этого ресурса автоматически, можно сказать, невозможно. Единственное, что здесь можно сделать, это организовать рациональный расход драгоценной влажности на полив придомовой территории – внедрить капельный полив. Как вариант, можно организовать строго лимитированный по времени полив с помощью электронного программируемого по времени клапана. Вся остальная экономия достигается за счет регулировки (например, уровень бачка унитаза) и, так сказать, ответственного отношения к этому делу каждого члена вашей семьи.

Естественно, внедрение этих энергосберегающих технологий для частного дома потребует немалых финансовых затрат, быстрая окупаемость которых во многих случаях остается под вопросом. Нет, они купаются, но происходит это не так уж и быстро, как хочется. Кроме того, выделить сразу большую сумму на внедрение всех энергосберегающих систем не так уж просто – как вариант, сделать энергоэффективный дом своими руками можно постепенно. В таком случае расходы будут равномерно распределены во времени. Также не следует забывать и о том, что частичное или полное выполнение работ в значительной мере снизит затраты на внедрение этих технологий.

В заключение темы про энергоэффективный дом добавлю еще несколько слов по поводу технологий, предоставляющих энергонезависимость – солнечные панели, ветрогенераторы, солнечные коллекторы, которые предусматривают использование природной энергетики. Срок окупаемости таких систем может быть снижен, если вы заключите договор на поставку электроэнергии в центральные сети. Это возможно благодаря излишкам электроэнергии – днем она накапливается в аккумуляторах, которые, как говорится, не резиновые. После того, как емкости получат полную зарядку, энергию можно перенаправлять в центральные энергетические системы, и за эту энергию вам будут платить. Как вариант, излишки электричества, которые будут у вас в любом случае, можно продавать соседу по более низкой стоимости, чем у центральных систем энергоснабжения.

Автор статьи Александр Куликов

Технология строительства

Строительство пассивного дома своими руками — это трудоемкий процесс, который займет у вас немало времени. Главное уловить суть конструкции, которую включают в себя энергосберегающие технологии при строительстве частного дома. Вариантов использования материалов для строительства и теплоизоляции достаточно много.

Прежде, чем начинать строить пассивный дом самостоятельно, рекомендуется заказать проект такого дома у профессионалов. Если вы обратитесь к профессионалам, то они помогут рассчитать все нюансы конструкции и найти необходимые материалы, которые подойдут конкретно для выбранного участка земли.

При строительстве энергосберегающего дома, в его строительстве используются следующие технологии :

• теплые стены;
• теплый пол;
• утепление фундамента;
• гидроизоляция крыши;
• использование СИП панелей для стен, пола и крыши.

Можно воспользоваться следующим алгоритмом действий:

• проект пассивного дома. После этого приступают непосредственно к монтажным работам;
• на первой стадии строительства сооружают фундамент и проводят его утепление. Побор материалов происходит индивидуально. Хорошим вариантом для утепления фундамента является пеностекло. Проводится сетка для системы жидкого тёплого пола, после которой приступают к сборке каркаса дома;
• сооружение крыши. Для утепления и гидроизоляции при укладке кровельного покрытия монтируют к каркасу утеплительный материал и гидроизоляционную пленку;
• следующим этапом будет проведение полной гидроизоляции стен и пола;
• работа над к отделкой фасада;
• установка окон и дверей;
• завершающим этапом строительства является финишная отделка фасадной части дома.

Как выглядит дом в идеале
Энергоэффективный дом

Уникальность деревеньки Эллора

Скальные храмы Эллоры – рукотворное чудо Индии

Небольшая деревенька Эллора, расположенная в индийском штате Махараштра, прославилась на весь мир благодаря высеченным из камня величественным храмам. Являясь эталоном религиозной архитектуры древнейших цивилизаций, они и по сей день впечатляют своим масштабом. Начиная с VI по IX вв. н. э. на ее территории высекались из горной породы фантастической красоты пещерные храмы, от которых веет особенной энергетикой и даже мистикой.

Пещерный комплекс Эллоры входят в Список всемирного наследия ЮНЕСКО (Индия)

Какие бы легенды об участии в постройке высших сил не ходили, сохранившиеся шедевры только лишь подтверждают гениальность предков, которые владели искусством точных математических расчетов и умели творить рукотворные чудеса.

Храм Кайлаш – невероятное рукотворное чудо Индии (Эллора). | Фото: forum.awd.ru

Примечательно: Сама природа поспособствовала тому, чтобы деревенька превратилась в особенное место. Горную гряду, в которой и создавались рукотворные пещерные храмы, с запада на восток пересекает сразу четыре реки. Самая большая река под названием Элаганга образует гигантский водопад в период дождей, усиливая мистический эффект этих мест.

Энергосберегающее отопление частного дома: на что обратить внимание

Система отопления для частного дома может быть спроектирована самостоятельно перед строительством. Если проектом дома занимаетесь не вы, предложите вашему проектировщику экономичное энергоотопление.

Если проекта еще нет, поинтересуйтесь строительством дома по финской технологии. Это технология строительства каркасных деревянных домов, которые оснащены качественной теплоизоляцией, быстро и недорого строятся. Инновации в строительстве частных домов также влияют на электро- и энергосбережение.

На что нужно обращать внимание при выборе энергосберегающего отопления:

• Цена
• Удобство эксплуатации
• Степень теплоизоляции
• Возможность доставки топлива

Самая оптимальная отопительная система должна быть по доступной цене (в том числе, цена на топливо) и проста в применении.

Энергетический баланс

Важная характеристика эко жилья – это баланс между трансмиссионной или вентиляционной потерей тепла и его образованием вместе с энергией от солнца, обогревом и внутренними тепловыми источниками. Для его достижения важны следующие составляющие:

• компактность здания;

• теплоизоляция обогреваемой площади;

• поступление тепловой энергии от солнца, посредством выхода оконных проемов в южную сторону с отклонением до 30 градусов и отсутствию затемнения.

Чтобы снизить затраты энергетических ресурсов, следует использовать бытовую технику с высокими уровнями энергоэффективности. Идеальное пассивное жилье – это дом-термос с отсутствием отопления. Воду нагревать можно, используя солнечный коллектор или же тепловой насос.

№2. Архитектурные решения для энергосберегающего дома

Чтобы добиться экономии ресурсов, необходимо уделить внимание планировке и внешнему виду дома. Жилище будет максимально энергосберегающим, если учтены такие нюансы:

• правильное расположение. Дом может быть расположен в меридиональном или широтном направлении и получать разное солнечное облучение. Северный дом лучше строить меридионально, чтобы увечить приток солнечного света на 30%. Южные дома, наоборот, лучше возводить в широтном направлении, чтобы уменьшить затраты на кондиционирование воздуха;
• компактность, под которой в данном случае понимают соотношение внутренней и внешней площади дома. Оно должно быть минимальным, а достигается это за счет отказа от выпирающих помещений и архитектурных украшений типа эркеров. Получается, что самый экономный дом – это параллелепипед;

• тепловые буферы, которые отделяют жилые помещения от контакта с окружающей средой. Гаражи, веранды, лоджии, подвалы и нежилые чердаки станут отличной преградой для проникновения в комнаты холодного воздуха извне;

• правильное естественное освещение. Благодаря несложным архитектурным приемам можно в течение 80% всего рабочего времени освещать дом с помощью солнечных лучей. Помещения, где семья проводит больше всего времени (гостиная, столовая, детская) лучше расположить на южной стороне, для кладовой, санузлов, гаража и прочих вспомогательных помещений достаточно рассеянного света, поэтому они могут иметь окна на северную сторону. Окна на восток в спальне утром обеспечат зарядом энергии, а вечером лучи не будут мешать отдыхать. Летом в такой спальне можно будет вообще обойтись без искусственного света. Что же касается размера окон, то ответ на вопрос зависит от приоритетов каждого: экономить на освещении или на обогреве. Отличный прием – установка солнечной трубы. Она имеет диаметр 25-35 см и полностью зеркальную внутреннюю поверхность: принимая солнечные лучи на крыше дома, она сохраняет их интенсивность на входе в комнату, где они рассеиваются через диффузор. Свет получается настолько ярким, что после установки пользователи часто тянутся к выключателю при выходе из комнаты;

• кровля. Многие архитекторы рекомендуют делать максимально простые крыши для энергосберегающего дома. Часто останавливаются на двухскатном варианте, причем чем более пологим он будет, тем более экономным окажется дом. На пологой крыше будет задерживаться снег, а это дополнительное утепление зимой.

№7. Источники электроэнергии

Энергосберегающий дом должен использовать электроэнергию максимально экономно и, желательно, получать ее из возобновляемых источников. На сегодняшний день для этого реализована масса технологий.

Ветрогенератор

Энергия ветра может преобразовываться в электричество не только большими ветряными установками, но и с помощью компактных «домашних» ветряков. В ветряной местности такие установки способны полностью обеспечивать электроэнергией небольшой дом, в регионах с невысокой скоростью ветра их лучше использовать вместе с солнечными батареями.

Сила ветра приводит в движение лопасти ветряка, которые заставляют вращаться ротор генератора электроэнергии. Генератор вырабатывает переменный нестабильный ток, который выпрямляется в контроллере. Там происходят зарядка аккумуляторов, которые, в свою очередь, подключены к инверторам, где и идет преобразование постоянного напряжения в переменное, используемое потребителем.

Ветряки могут быть с горизонтальной и вертикальной осью вращения. При разовых затратах они надолго решают проблему энергонезависимости.

Солнечная батарея

Использование солнечного света для производства электроэнергии не так распространено, но уже в ближайшем будущем ситуация рискует резко измениться. Принцип работы солнечной батареи очень прост: для преобразования солнечного света в электричество используется p-n переход. Направленное движение электронов, провоцируемое солнечной энергией, и представляет собой электричество.

Конструкции и используемые материалы постоянно совершенствуются, а количество электроэнергии напрямую зависит от освещенности. Пока наибольшей популярностью пользуются разные модификации кремниевых солнечных батарей, но альтернативой им становятся новые полимерные пленочные батареи, которые пока находятся в стадии развития.

Экономия электроэнергии

Полученное электричество нужно уметь расходовать с умом. Для этого пригодятся следующие решения:

• использование светодиодных ламп, которые в два раза экономнее люминисцентных и почти в 10 раз экономнее обычных «лампочек Ильича»;
• использование энергосберегающей техники класса А, А+, А++ и т.д. Пусть изначально она чуть дороже, чем те же устройства с более высоким энергопотреблением, в будущем экономия будет значительной;
• использование датчиков присутствия, чтобы свет в комнатах не горел зря, и прочих умных систем, о которых было сказано выше;
• если пришлось использовать электричество для отопления, то обычные радиаторы лучше заменить на более совершенные системы. Это тепловые панели, которые расходуют в два раза меньше электроэнергии, чем традиционные системы, что достигается за счет использования теплоаккумулирующего покрытия. Подобную экономию обеспечивают и монолитные кварцевые модули, принцип действия которых основан на способности кварцевого песка накапливать и удерживать теплоту. Еще один вариант – пленочные лучистые электрические нагреватели. Они крепятся на потолок, а инфракрасное излучение нагревает пол и предметы в комнате, за счет чего достигается оптимальный микроклимат помещения и экономия электричества.

Монолитные кварцевые электронагреватели

Монолитные кварцевые нагреватели – мобильные панели небольших размеров, которые можно равномерно распределить по периметру помещения.

Поверхность монолитных кварцевых модулей не нагревается выше 95 градусов, следовательно, они пожаробезопасны и не вызывают пересыхания воздуха в помещении

Источником энергии для кварцевых обогревателей является электричество, тем не менее, с помощью их можно уменьшить потребление благодаря двум факторам:

• Принцип работы устройства связан с периодическим нагреванием кварцевого песка, способного аккумулировать тепло и после отключения электропитания. Функционирование прибора аналогично работе русской печи, которую сначала разогревают с помощью дров, а затем она медленно остывает, обогревая помещение. Роль дров выполняет хромоникелевый элемент нагрева, вмонтированный внутрь прибора и имеющий длительный срок службы.
• Система из кварцевых модулей будет экономичнее, если ее оснастить терморегуляторами воздуха. С помощью автоматической регулировки несложно добиться нужной температуры, без перегрева и излишней теплоотдачи.

Кварцевые обогреватели стали активно производится в конце 90-х годов прошлого столетия, но уже завоевали своего активного потребителя. Кроме дачников, непостоянно проживающих за городом, нагревателями заинтересовались владельцы общественных заведений – школ, детских садов, библиотек. Актуальны они и для обогрева офисов, требующих установки небольшого количества модулей: одно устройство обогревает 15 м³ пространства. Для обеспечения теплом просторного помещения следует установить систему из определенного количества параллельно установленных панелей.

Кварцевые нагреватели отлично подойдут всем, кто ценит простоту использования и монтажа, доступную стоимость и экономию.

Утепление домовладения

С учётом способности тёплого воздуха подниматься, а холодных воздушных масс оставаться на уровне пола, повышенное внимание уделяется утеплению потолка, пола и стен

Особенно важно такую теплоизоляцию осуществлять при отсутствии в домовладении подвального помещения. Чтобы препятствовать появлению мостиков холода, наружное утепление выполняется, начиная с цокольной части и заканчивая самой верхней точкой кровли

Грамотная теплоизоляция может гарантировать экономию энергии порядка 20-30%

Чтобы препятствовать появлению мостиков холода, наружное утепление выполняется, начиная с цокольной части и заканчивая самой верхней точкой кровли. Грамотная теплоизоляция может гарантировать экономию энергии порядка 20-30%.

Каким образом утепление влияет на энергосберегающее отопление? Основная характеристика дома, от которой все отталкиваются – это тепловые потери. Чем сильнее ваш дом похож на термос, тем больше тепла он способен удерживать. Соответственно, это первый фактор любого энергосберегающего отопления.

Кровля и чердачное пространство

Теплоизоляция выполняется каменной ватой или вспененными полимерными материалами, а в качестве покрытия применяются сэндвич-панели

При выборе оптимального способа утепления обязательно принимаются во внимание конструктивные и технические характеристики крыши

Оконные и дверные проёмы

Старые двери и окна особенно сильно нуждаются в утеплении, но любые теплоизолирующие мероприятия не являются достаточно эффективными. Целесообразно произвести полную замену старых конструкций более современными энергосберегающими системами с двойным или тройным стеклопакетом (с многоконтурным профилем).

Стеновые поверхности

Особенно востребован, с точки зрения энергосбережения, фасадный вариант утепления здания панелями на основе современного экструдированного пенополистирола (50-100 мм) или базальта. Обязательно выполняется предварительная подготовка поверхностей, включая специальное армирование и оштукатуривание водостойкими смесями.

Обогреватели для дома

Система отопления энергосберегающего дома может быть построена на использовании солнечных батарей. В этом случае в помещениях устанавливаются электрические обогреватели необходимой мощности. При таком варианте системы отопления, солнечная электростанция должны быть значительной мощности, т.к. кроме системы отопления, в каждом доме есть другие потребители электричества, обладающие большой мощностью (утюг, чайник, микроволновая печь и прочие устройства). В связи с этим, наиболее широко используется вариант использования теплового насоса.

Тепловые насосы различаются по принципу действия, внешнему источнику энергии, типу теплообменника, режиму работы, производительности и еще ряду параметров. На приведенной ниже схеме представлен тепловой насос, работающий по типу «земля – вода».

Схема работы теплового насоса «земля – вода»:

В устройствах, данного типа, в качестве внешнего источника тепловой энергии, используется энергия земли. Для этого, в замкнутый наружный контур теплового насоса, который уложен ниже уровня промерзания земли, закачан специальный рассол (антифриз), который посредством установленного насоса, циркулирует в этом контуре. Наружный контур соединен с конденсатором теплового насоса, где в процессе циркуляции, рассол отдает аккумулированное тепло земли, хладагенту. Хладагент, в свою очередь, циркулирует во внутреннем контуре теплового насоса, и поступая на конденсатор устройства, передает полученное тепло, энергоносителю, циркулирующему во внутреннем контуре системы отопления дома.

Как создать энергоэффективный дом

Перед тем, как начать подбирать материалы для утепления дома и их толщину, следует определиться с некоторыми важными исходными значениями:

1. площадь будущего дома;
2. площадь каждого фасада;
3. тип проемов для окон и их размеры;
4. объем поверхности подвалов и фундамента;
5. внутренний объем жилого помещения;
6. высота потолка;
7. вариант вентиляции – принудительная или же естественная.

Главные потери тепла в доме происходит через:

1. вентиляционные отверстия;
2. ограждающие конструкции, а именно стены, фундамент и крышу;
3. оконные проемы.

Уже на этапе подготовки проекта стоит стремиться к созданию минимальных потерь тепла сразу во всех этих составляющих дома, т.е. они должны быть аналогичными, около 33,3%. Таким образом, достигается идеальный баланс между выгодой и специальным дополнительным утеплением.

Процентное соотношение теплопотерь домаИсточник stroysyntez.ru

Строительство экодома, как правило, обходится на порядок дороже. Обычно, это процентов 15-20, но эти затраты со временем себя оправдают. Это время – примерно в течение первого года проживания в новом доме.

Комплекс мероприятий по улучшению энергоэффективности дома:

теплоизоляция стен – почти все варианты утепления предусматривают создание композитных стен, т.е

слоеных, где каждый слой имеет свое назначение (несущая, теплоизолирующая часть и облицовка);

утепление потолка – все тепло поднимается вверх, поэтому утепление этой составляющей дома очень важно;

утепление пола – холодное напольное перекрытие способствует быстрой потере тепла (использование полистирола или минеральной ваты);

теплоизолирование оконных и дверных проемов.

Современный энергосберегающий дом: это не только теплый дом

В понятие энергосберегающих технологий вкладывается не только сохранение тепла в доме – кроме того, это еще и оптимальный расход других ресурсов, необходимых человеку для создания комфортной обстановки в доме.

1. Вода. Экономить воду не так уж и просто. И практически все технологии, позволяющие делать это эффективно, у многих людей вызывают неприятие. Причина простая и таится она в повторном использовании драгоценной жидкости – то есть отработанная вода отправляется не прямиком в сливную яму, а в накопитель, откуда после несложной очистки идет на полив, смыв унитаза и прочие технические цели. Кроме того, экономное использование водных ресурсов предусматривает применение счетчика (что позволяет оплачивать исключительно реальное потребление воды) и различных приспособлений, минимизирующих расход воды. Например, аэратор.

2. Электричество. Способов экономить электричество всего два – в первую очередь, это использование энергосберегающей техники. И, во-вторых, жесткий контроль, под которым понимаются простые вещи – если свет не нужен, значит его нужно выключить.

Кроме того, энергоэффективность дома повышается в несколько раз, если вместо магистральных ресурсов в нем потребляется природная энергия. К примеру, электричество можно вырабатывать с помощью солнечных панелей. Воду можно собирать дождевую и после очистки направлять на свои нужды. С помощью солнца и специальных солнечных коллекторов можно даже нагревать воду и применять ее для отопления и горячего водоснабжения Частичный отказ от магистральных ресурсов – это шаг к полной энергонезависимости.

Можно ли доверять информации застройщиков о классе энергоэффективности их новостроек?

Проконтролировать энергоэффективность будущих домов только на стадии проекта мало. Ее нужно подтвердить уже после завершения строительства дома. Эти функции в Москве возложены на Мосгосстройнадзор. По его заказу Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве (ЦЭИИС) регулярно проводит обследование новостроек, вводимых в эксплуатацию.

Интересно, что когда проверялись жилые дома, сданные в 2015 году (их было 158), в 21 случае класс энергоэффективности понизили с указанного в проекте B до реально получившегося С. Годом спустя таких ситуаций стало меньше: из 188 жилых домов, введенных в Москве в эксплуатацию в 2016 году, не соответствующими заявленному классу были признаны 12. И наконец, последняя проверка, проходившая в начале нынешнего года, подтвердила заложенную в проект энергоэффективность всех 179 новостроек, строительство которых завершилось в 2017 году.

Иными словами, застройщики стали гораздо тщательнее следить за тем, чтобы дома возводились именно так, как предполагалось в проектной документации. А это значит, доверять информации о классе энергоэффективности дома можно даже тогда, когда строительство еще не завершено.

Какова энергоэффективность новостроек?

Плохая новость — наилучшие классы, A+ и A++, застройщики закладывают в жилые проекты крайне редко. Такие встречаются разве что в многофункциональных комплексах с большой долей коммерческой недвижимости (например, в некоторых высотках), где есть много офисов, торговых площадей и пр. Этого от застройщиков требуют будущие крупные собственники и арендаторы коммерческих объектов. В отличие от владельцев жилья они уже давно научились скрупулезно просчитывать свои будущие расходы и при покупке недвижимости готовы заплатить больше за каждый квадратный метр (а чем выше энергоэффективность, тем выше и себестоимость строительства), чтобы потом тратить меньше. Логика такая. Сейчас крупная сумма, которую можно пустить на покупку недвижимости, в наличии имеется. А вот будет ли она в дальнейшем, чтобы оплачивать повышенные счета, заранее предположить сложно. Поэтому стоит переплатить сейчас, чтобы потом комфортно себя чувствовать в любой финансовой ситуации.

Большинство будущих собственников жилья, к сожалению, так далеко планировать свои финансовые расходы еще не научились. Но за них об этом подумало государство. Согласно законодательству об энергоэффективности современные новостройки не могут быть по классу ниже С. То есть энергия будет экономиться абсолютно во всех новых домах — в каких-то больше, в каких-то меньше. Причем экономия составит не меньше 15%, потому что даже многоквартирный дом класса D, тратящий энергии на 0–15% меньше базового значения, строить не разрешат. За этим в Москве следит Мосэкспертиза, которая занимается согласованием всех планируемых к возведению проектов зданий.

№9. Из чего строить энергосберегающий дом

Конечно же, лучше использовать максимально природное и натуральное сырье, производство которого не требует многочисленных стадий обработки. Это древесина и камень. Предпочтение лучше отдавать материалам, производство которых осуществляется в регионе, ведь таким образом снижаются растраты на транспортировку. В Европе пассивные дома стали строить из продуктов переработки неорганического мусора. Это бетон, стекло и металл.

Если один раз уделить внимание изучению энергосберегающих технологий, продумать проект экодома и вложить в него средства, в последующие годы расходы на его содержание будут минимальными или даже стремиться к нулю. Статья написана для сайта remstroiblog.ru

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.